辦理房產證需不需要交稅費

　　房屋買了即將去辦房產證了，但是大家心里對于辦理房產證要不要交稅這個問題有所了解嗎?下面是百分網小編為你精心推薦的辦房產證需不需要交稅，希望對您有所幫助。

　　辦房產證要交稅嗎

　　答案是要交稅的，但是新房和二手房需要繳納的稅費不一樣，這里我們說說新商品房。領取房產證需攜帶證件：

　　1、已交稅費的。

　　2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件。

　　3、收件清單。(注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委托或公證書。)

　　4、你買的房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費，開發商想你索要稅費是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。

　　5、(140以上契稅是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開發商肯定多要你錢了，要是到了就差不多就是這個數了)。你既然是一次性買的房子。貸款的必須由開發商辦理，但是一次性的可以自己去，還能省一些代辦費用。

　　商品房辦理房產證需要多少錢

　　一、交易手續費(售房人交納)。

　　1、住宅：3元/平方米

　　2、非住宅：10元/平方米。

　　二、登記稅(購房人交納)。

　　1、住宅：80元/套

　　2、非住宅：100(含100)平方米以下的`80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

　　三、物業管理公共資金(購房人交納)。

　　1、住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米。

　　2、非住宅不交納。

　　3、房屋權證書工本費(由購房人交納)：一本免費，每增加一本收10元。

　　4、印花稅：5元/本

　　四、契稅(購房人交納)

　　1、住宅：個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納。

　　2、非住宅：按房產交易額的3%交納。

　　辦房產證流程

　　首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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