辦房產證需要交的稅費是多少

　　看房選房交完首付、辦完貸款、交房入住等一切塵埃落定后，就要開始辦理房產證了。辦理房產證需要多少錢呢?下面是百分網小編為你精心推薦的辦房產證交的稅，希望對您有所幫助。

　　辦房產證需要交的稅

　　1、商品房

　　①契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

　　②印花稅——0.1%。

　　③營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納銷售價格5.5%的營業稅;已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

　　2、房改房

　　①契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

　　②印花稅——0.1%。

　　③土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。

　　3、經濟適用房

　　①契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

　　②印花稅——0.1%。

　　買商品房需要交的稅

　　1、交易手續費(售房人交納):

　　①住宅:3元/平方米;

　　②非住宅:10元/平方米。

　　2、登記稅(購房人交納):

　　①住宅:80元/套;

　　②非住宅:

　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

　　(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

　　(3)500——1500(含1500)平方米以下的`200元/宗;

　　(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

　　(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

　　(6)10000 平方米以上的800元/宗。

　　3、物業管理公共資金(購房人交納):

　　①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;

　　②非住宅不交納。

　　4、房屋權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。

　　5、印花稅:5元/本

　　6、契稅(購房人交納):

　　①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;

　　②非住宅:按房產交易額的3%交納。

　　新房辦理房產證的材料

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、已婚的購房人：

　　①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　　②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　①身份證復印件(帶原件校驗);

　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

　　③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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