辦房產(chǎn)證需要交的稅費是多少
看房選房交完首付、辦完貸款、交房入住等一切塵埃落定后，就要開始辦理房產(chǎn)證了。辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦房產(chǎn)證交的稅，希望對您有所幫助。
辦房產(chǎn)證需要交的稅
1、商品房
�、倨醵�——1.5%(非普通住宅3%)。
②印花稅——0.1%。
�、蹱I業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納銷售價格5.5%的營業(yè)稅;已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房
①契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
②印花稅——0.1%。
�、弁恋爻鲎尳穑寒斈瓿杀緝r乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
3、經(jīng)濟適用房
�、倨醵�——1.5%(非普通住宅3%)。
②印花稅——0.1%。
買商品房需要交的稅
1、交易手續(xù)費(售房人交納):
�、僮≌�:3元/平方米;
②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納):
�、僮≌�:80元/套;
②非住宅:
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的`200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):
�、僮≌�:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;
�、诜亲≌唤患{。
4、房屋權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):
�、僮≌�:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;
②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。
新房辦理房產(chǎn)證的材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
�、匐p方身份證復印件(原則上需校驗原件);
�、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
�、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗);
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
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