辦房產證需要交的稅有哪些

　　我們買房子以后，還要去房產局辦理房產證。這時候我們應該要知道辦理房產證的知識。下面是百分網小編為你精心推薦的辦房產證需要交的稅，希望對您有所幫助。

　　辦房產證交的稅

　　1、已交稅費的。

　　2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件。

　　3、收件清單。(注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委托或公證書。)

　　4、你買的'房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費，開發(fā)商想你索要稅費是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。

　　5、(140以上契稅是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開發(fā)商肯定多要你錢了，要是到了就差不多就是這個數了)。你既然是一次性買的房子。為什么不自己去辦理房產證呢?貸款的必須由開發(fā)商辦理，但是一次性的可以自己去，還能省一些代辦費用。

　　商品房辦理房產證需要多少錢

　　一、交易手續(xù)費(售房人交納)。

　　1、住宅：3元/平方米

　　2、非住宅：10元/平方米。

　　二、登記稅(購房人交納)。

　　1、住宅：80元/套

　　2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

　　三、物業(yè)管理公共資金(購房人交納)。

　　1、住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米。

　　2、非住宅不交納。

　　3、房屋權證書工本費(由購房人交納)：一本免費，每增加一本收10元。

　　4、印花稅：5元/本

　　四、契稅(購房人交納)

　　1、住宅：個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納。

　　2、非住宅：按房產交易額的3%交納。

　　辦房產證流程

　　首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。