安置房沒有房產證應該怎么辦

　　買房子，房產證和土地證是重中之重的兩個證件。但是有些安置房沒有房產證，這應該怎么辦呢?下面是百分網小編為你精心推薦的安置房沒有房產證的解決方法，希望對您有所幫助。

　　安置房沒有房產證的妙招

　　具體情況需要研究，可以去房管部門咨詢一下。如果辦不到房產證，你可以要求賣房人退款并賠償你各項經濟損失。

　　安置房房產證辦理方法

　　目前，全國已經開展了不動產的統一登記，所以目前房產部門已經不再單獨發放房產證了，而是又不動產登記機構來統一發放二證合一(國土證和房產證)的不動產權證書。所以申請人只需去當地的不動產登記機構辦理安置區的不動產權證書即可。接下來小編為大家介紹辦理不動產權證的具體流程。

　　1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心，并申請進行不動產權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯系您去房產所在位置進行權調，并進行測繪。

　　2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據不同地區的.征收規定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。

　　3、辦理不動產權證書即房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動產權證書的最后一頁的圖,要把里面內容擋住復 印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明,以及征收的相關材料。

　　4、領取房產證。需要交登記費80元。

　　安置房辦理房產證所需材料

　　(1)、開發商名下的房產證原件。

　　(2)、開發商的法人委托書。

　　(3)、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。

　　(4)、被安置人身份證復印件。

　　(5)、拆遷安置協議。

　　(6)、房屋移轉過戶申請書。

　　(7)、房屋權屬登記申請書。

　　(8)、測量分戶平面圖。

　　(9)、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

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