安置房沒有房產證的原因是什么

　　安置房沒有房產證是很常見的事情，但有很多人都想要問為什么安置房沒有房產證呢?下面是小編為你精心推薦的安置房沒有房產證的原因是什么，希望對您有所幫助。

　　安置房沒有房產證的原因

　　臨時安置房是過度，臨時安置房只交租金，沒有買，等回遷，當然沒有房產證。永久性安置房是那老房子的面積換的，在交一定的面積差價，這樣的安置房和買一樣，是有房產證的。

　　安置房能辦理房產證嗎

　　1、安置房是可以辦理房產證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產證的'具體。

　　2、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

　　3、房產證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證;

　　4、另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。

　　安置房房產證辦理流程

　　1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳辦理房地產評估，辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可。

　　2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。

　　3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告等。

　　4、繳納交易費用。到當地財政局交契稅即可，一般是交按房屋3元一平方米收。

　　5、領取房產證。需要交登記費、工本費等等。

　　安置房可以買賣嗎

　　安置房買賣方面我們得知其分為兩類，一種房產屬個人所有，五年內不得上市，五年方可辦理房產證進行買賣;另一種有房產證，可自由上市。在調查清楚房屋的產權性質后，如果房屋具備產權證，那就可以放心買賣;一定要辦理公證手續，以免日后出現糾紛;安置房在拆遷時如果手續不全，就不能辦理過戶的，因為房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，所以購買者要售賣者確定相關事宜或仔細查看所簽訂的購房協議。

　　關于過戶問題，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。