安置房房產證加名字的流程
辦理安置房房產證一般需要三年時間，加名字的程序和普通商品房差不多一樣。下面是百分網小編為你精心推薦的安置房房產證加名字方法，希望對您有所幫助。
安置房房產證加名字步驟
第一、不是夫妻
在房產證上加名但沒有直系血緣關系也不是夫妻的情況被視為買賣房屋。要交萬分之五的印花稅;不滿五年的要交1%個稅和5.5%的營業稅，滿五年免征;男方轉讓按市場價格計算稅，轉讓費為50%，相當于100萬的房子50萬計稅值;交易費每平方2.5元;合同每本4元，共4本;產證權益按照產證上轉讓的人數平均分。
第二、夫妻關系
夫妻關系辦理流程簡單一些，帶好身份證、結婚證和房產證的正本以及復印件去提交資料，在房屋所在地的房地產交易中心辦理。首先在預檢窗口告知工作人員自己來辦理的業務，材料齊全的話工作人員會給一個號碼，憑號碼去窗口辦理。辦理時需要25元地籍圖費、80元工本費和5元貼花費，共計110元手續費，順利的話新房產證20天就可以拿到。
房產證上加名字費用
一、加配偶名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相干證件，直接到當地房地產交易核心，產權變更窗口辦理就能夠了。費用大概在一五0元擺布，主要是工本費等。
二、加子女或者父母的名字
如果房產證本來就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或者父母名字時，應先到房地產交易核心對于房子進行價格評估，由于這至關為房屋買賣的情勢。
三、加無直系血緣瓜葛的名字
如果尚無結婚或者者沒有直系血源瓜葛的，需要在房產證上加名字，情況會繁雜良多，由于那將視為房屋買賣，此外在費用上也要交納患上更多。
房產證加名需提供哪些材料?
一、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或者誕生證明。除了了帶足證件，還需籌備好各類證本的復印件。
二、注意事項：在到當地交易核心辦理加名字時，房屋的產權人以及加產權人都要到場。
婚后有房無貸的房子加名
一、帶好3證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
二、去房屋所在地區的房地產交易核心，先在預檢窗口告訴是來辦理房產證增添配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們1個號碼，然后憑號碼去相干窗口辦理。
三、辦理房產證上加名字所需費用：一一0 元手續費，明細如下：八0 元工本費、二五 元地籍圖費、五 元貼花費，如順利 二0 天后可拿到新的 房產證。
四、新居產證可以設定密碼，房地產交易核心會告訴你1個初始 密碼，以后可自行更改。
婚后有房有貸的房子加名
一、先去銀行辦理典質變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
二、辦理房產證上加名字所需費用：除了支付上述 一一0 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需此外支付 一00 元;如貸款是組合情勢的(公積金+商業貸款)，還需此外支付 二00 元。
三、其他步驟同“有房無貸”。
婚前房產證加名字：
房子為1方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過2手房轉讓或者者贈與的方式，這類情況下要交納契稅、個人所患上稅、營業稅等稅費。
辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指點價或者評估講演以及評估費用發票、買賣雙方身份證、購房發票、契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協定上的'時間為準，另外還需提供戶口本、結婚證。此外，為了證明是購房人的少有住宅，還需要房管部門出具無房證明。
安置房過戶費用
1、買賣手續服務費：住所6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。買賣兩邊各承當一半。
2、登記費：一般二手房住所類為80元/套，買方承當。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承當。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置二手房的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承當。
6、印花稅：稅率1‰，按正常買賣成交報價計征，買賣兩邊各承當一半。
7、營業稅及附加：自己采購缺乏兩年的非一般住所對外出售的，全額征收營業稅;自己采購超越兩年(含兩年)的非一般住所或許缺乏兩年的一般住所對外出售的，按照其出售收入減去采購房子的價款后的差額征收營業稅;自己采購超越兩年(含兩年)的一般住所對外出售的，免征營業稅。
8、自己所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法，①稅率20%，按產業轉讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交報價的1%征收。賣方承當。
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