房產證補辦大概需要多少錢

　　有一些人不小心把房產證弄丟了，這就需要去補辦房產證了。下面是百分網小編為你精心推薦的房產證補辦費用，希望對您有所幫助。

　　房產證補辦費用

　　1、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用,辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用;

　　2、辦理新的房產證需繳納一定的工本費,辦理新的土地證需繳納一定的工本費。

　　房產證補辦流程

　　一、房產證補辦之備件申請

　　首先我們要進行房產證補辦手續中的備件申請環節。丟失房產證的擁有者需要到當地房地產管理局以書面形式申報權證遺失的原因，以及房產證內所登記房屋的房屋坐落、房屋結構、房屋面積等房屋具體情況，以及房產所有權的來源情況，還有房屋現狀與房產證名字及住址等基本情況。然后，在提交了書面申請后，需要帶上戶口本以及產權人的身份證，進行遺失房地產證的具結書的填寫。最后，帶上已經填寫好的資料還有本身就攜帶的戶口本、身份證等證件到房地產管理局的“遺失契證臺”進行手續的辦理。

　　二、房產證補辦之備件查檔

　　進行了備件申請之后，我們需要開始房產證補辦手續中的第二步——備件查檔。備件查檔相對簡單，在繳納了查檔冊費后，當地房地局會發出臨時的收費收據。然后就可以根據填報的申請遺失事項進行內部的查檔校核了，以保證補辦的人所填寫買房裝修內容真實有效，防止出現各種紕漏。進行完這兩項，備件查檔工作就結束了。

　　三、房產證補辦之登報聲明

　　備件查檔之后就是房產證補辦的'第三步——登報聲明。這里的登報聲明并不完全是我們以為的在當地的某個報紙上刊登自己遺失房產證需要補辦的申明，而是進行“遺失權證聲明”的辦理手續。之前所說的備件查檔環節中，房產管理局會對申請遺失事項進行校核，若是校核完成，房產管理局會出具證明給當事人到報社辦理“遺失產權申明”的登記手續。報社會將該申明刊登在報紙上，遺失聲明見報后，就可以拿著刊登有申明的報紙和之前已經開出的臨時收據到房管局交給原件經辦人。一般在一個月內若是沒有異議者，房產證遺失人就可以向測繪所申請勘丈了。

　　四、房產證補辦之勘丈入冊

　　房產證補辦的第四步是勘丈入冊。一般說來，在已經完成了上述的三個手續之后，勘丈入冊可以說是非常簡單的事情，其基本不會影響房產證的補辦能否成功。勘丈入冊的具體步驟就是在向測繪所提出申請后，測繪所對現有房屋進行勘丈并且繪制裝修效果圖等，然后檔案管理部門負責將已繪制完成的圖和案件入冊。

　　五、房產證補辦之審核發證

　　最后，就只需要等待房產證的審核通過，以及新的房產證的下發了。房管局會負責將上述提及的所有材料、證件等進行初審、復審以及審批，審批同意補發產權者，經過繕證、校對，房管局會向當事人發送領證通知，這是就可以憑借“登記收件收據”領取新的房產證。

　　商品房房產證辦理步驟

　　購房者要審查開發商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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