房產證查詢真假的方法有哪些

　　房價的不斷抬升，房產證成了很多人的熱議論題。怎樣查詢房產證?下面是百分網小編為你精心推薦的房產證查詢真假的方法，希望對您有所幫助。

　　房產證查詢真假的方法

　　1、網上查詢：點擊省市銜接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需求輸入產權人姓名、產權證號(現在只要部分地區供應房子產權信息查詢);

　　2、房產局查詢：若要查詢的準確的自個房產證信息(包括：房子所有人稱謂、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子規劃用途、權利來歷、房子是不是典當、是不是被查封等等)，則有必要帶著自個身份證件及房產證到本地的房管局(房地產生意中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

　　房產證查詢真偽的技巧

　　第一,房產證查詢真偽首要看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。

　　第二,房產證查詢真偽要看團花。真證分色清晰,立體感強,假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。

　　第三、房產證查詢真偽要看權證用紙。真證的內頁紙張采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實;假證紙張水印質量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。

　　第四、房產證查詢真偽要看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的房產證查詢,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強,線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權證”六字,但顏色深淺、色彩不統一,線條臃腫,有的還有斷線。

　　第五、房產證查詢真偽要看微縮文字。2000年以后印制的權證內頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。

　　第六、房產證查詢真偽要看建房注冊號。房產證查詢時真證的號碼是機器印制的32001,數字清晰,字體規范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規范。

　　第七、房產證查詢真偽要看發證機關印章。真證是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規范,印章粗糙。

　　第八、房產證查詢真偽要看流水編號。真證的流水號是機器印制的`,2000年后印制的權證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規范。

　　房產證的作用

　　已然房產證在生意活動中的作用極為有限，那么掛號機關發放房產證的意義安在?正本，房產證首要在房子掛號業務領域中表現作用，并且首要是為了保證掛號活動的次第與安全。

　　房產證首要起到掛號做法結束的證明作用。掛號機關在結束房子掛號業務后，將房產證發放給權利人，標明掛號機關現已依據現實、法令和當事人的懇求，結束了相應的房子掛號。因為房產證記載的內容與掛號簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人能夠依據自個持有的房產證內容，掌握自個的工業情況，而不用常常去查閱掛號簿。

　　房產證最首要的作用仍是保證掛號活動的安全。因為房子的權屬情況依據不動產掛號簿的記載，而掛號簿由掛號機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，假設掛號機關或許其工作人員，私行更改掛號簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，掛號機關在進行了房子掛號今后，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與掛號簿相同的內容。假設往后發現掛號簿的記載有與房產證相異的本地，權利人能夠房產證的記載對立掛號機關，請求掛號機關恢康復記載并承當責任。所以，在以掛號作為不動產權利公示方法的原則體系中，房產證的首要功用是在捆綁掛號機關的做法，發放房產證是保證掛號安全的首要方法。

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