繳納契稅需要什么材料

　　交房了，伴隨著的第一筆大款項就是契稅。下面是小編為大家帶來的關于繳納契稅需要什么材料的知識，歡迎閱讀。

　　繳納契稅需要什么材料

　　1、繳納契稅第一步：面積多退少補，根據發給我們的面積的實際情況與購買時標明的面積情況。多退少補，去售樓處拿預售的發票，換取正是產權的發票。當然要帶著購房的相關資料。

　　2、帶著相關資料去繳稅。不過貌似位置有兩個。

　　第一個是：東區揚州市民中心二號樓二樓地稅窗口

　　第二個是：揚州市邗江區行政服務中心，邗江中路328號 (聽說也是可以繳納的)

　　3、繳納契稅需要帶的資料

　　① 購房者身份原件及復印件，戶口本原件及復印件

　　(如夫妻雙方購房，需身份證、結婚證、雙方戶口本原件及復印件，如購房者單身，需提供單位蓋章或社區蓋章的單身證明。)

　　②商品房買賣合同原件及第一、二、三和第十三頁復印件;

　　③正式發票原件及復印件。

　　④未成年的業主：出生證明或監護人證明原件，由監護人持本人身份證原件及復印件;

　　4、契稅繳納金額

　　首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。

　　契稅

　　契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。

　　契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅。（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。

　　2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

　　征稅條列

　　根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

　　另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”

　　贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

　　納稅義務人

　　契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

　　稅率

　　契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

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