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澳大利亞留學租房需要注意的問題
住得滿意舒適，才能夠有充足的精力和熱情去學習和打工。無論是暫住在朋友或者親戚家的，還是經歷了一段時間homestay的，考慮到離學校和個人的具體情況，絕大多數的留學生都會開始自己開始租房子。下面小編為您帶來澳大利亞留學租房需要注意的問題！
澳洲房屋分類
1、Apartment
Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。apartment的安全性一般來說是最好的，有門禁系統。澳洲的apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。高級的Apartment有自帶的游泳池，是整個building的人都可以免費使用的。樓下大都有室內的統一車庫，存放車輛十分安全。因為房子的質量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。
2、Unit
Unit簡單來說可以說是Apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit開始有了電梯，但是老澳洲房產的unit都是沒有電梯的。而且一般沒有門禁系統，單元門是用鑰匙就可以開的。條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價格也會便宜一些。
3、House
house獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好；木房是外墻完全木質的房子，這種是house中較差的，保溫性差。而且木質的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。
澳洲租房方式
1、單間分租
租單間可以算是大家最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。租單間的好處在于大家可以不用擔心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，這也是大多數留學生選擇的租房方式。
2、整租
現在也有越來越多的小伙伴們選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位再出租出去，并讓承租的人分攤相應的費用，留學指南《澳大利亞留學：租房需要注意的幾個問題》。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的學生可以選擇跟中介租下整個房子，自己購置家具，自己簽水電網等，也就是通常本地人所說的“Take”。
感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspection time后，你就可以準備好護照、銀行開具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠搶的，建議大家可以2-3個朋友一起行動，把銀行存款數目弄得好看一些來增加成功率喔~
3、各校學生宿舍
除了自己和房東，中介打交道外，還可以向學校申請學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區和學習區。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。
租房TIPS
多數留學生都會選擇合租或者整租的方式，那和房東，中介打交道是必不可少的。以下是一些租房之前的小貼士，希望同學們在入住前擦亮眼睛，安全第一。
1、安全第一，首先要參考房子周圍的環境和設施。就算在比較安全的區 域，也有人煙較為稀少的街道，盡量避免住在這樣的地方。同時，要考慮入住的房間是否就朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車站。
2、看房時多觀察房東，看看房東是個怎么樣的人。（如果是跟房東同住，這一點尤其重要）
3、如果有機會，觀察一下跟你住在同一個屋檐下的都是些什么樣的人，都來自哪些階層。最好同住的都是學生。
4、房子是否接近火車站或者公車站，是否方便于前往學校和打工的地方。
5、房租是否包括水電費，煤氣費和網費。一般來說，悉尼的房租都是包括水電費的（除了跟中介take的空房子），但一些具體的費用否需要房客攤付，入住之前就必須跟房東一一具體了解。
6、另外，房租除受到地區的影響，還受到學生開學時間的影響。 一般來說，學校開學時，房子比較緊張，房租也非常貴。而因為在澳洲，留學生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學校放假的日子，許多留學生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。
高中留學流程步驟
1、確定院校
澳洲高中確切來說是兩年制，即11-12年級，高中學校也會分精英私立中學、各州公立中學和國際型私立學院這三類：
公立高中均由政府資助管理的學校，學生來自社會各階層，校區分布廣泛且收費低，一般每個州內各公立中學的教學水平差距都很小，招收的國際學生人數也非常有限。
私立高中一般由教會、企業、私人建立管理，教學質量水平也會各有不同，精英私立中學極為注重個性化的教育和升學比率，因此校規嚴格，學生也會更具競爭優勢，生源也普遍屬于比較富有的階層，大部分中國留學生會申請私立高中。
2、提交申請
申請澳洲高中留學首先需要準備好學校申請表格、在讀證明、初中畢業證和成績單、高中成績單、推薦信、語言成績、個人陳述、資金證明等，另外各種獎項也能讓申請加分。
國內初中畢業、高一、高二在讀學生的平均成績要求達到80分及以上，部分高中還需要參加筆試或面試。雅思總分在4.0以上，入讀后學校會先給學生配10-30周的語言課程。
3、錄取和面試
澳洲高中學校在對申請人的資料進行評估后，會給學生發出預錄取通知書，學生在規定時間內繳納學費即可。另外入讀私立學校大多需要面試，部分還會有筆試。
4、申請簽證和準備行程
在收到學校的正式錄取通常書之后，學生可以在距開學3個月內辦理留學簽證。另外還需要做好行前準備，例如購買機票、準備攜帶的行李等等。
大學留學流程步驟
一、選擇目標院校和專業
首先同學們需要對澳洲的院校和專業有個大致的認識，可參考官網信息和權威榜單，根據自身實際情況選擇最適合自己的院校和專業，在符合要求的情況下盡可能拿到滿意的offer。
二、準備申請材料
澳洲高校的官網會提供具體課程的申請要求準備申請材料，留學澳洲一般需要提供畢業證、成績單、英語成績、CV、PS、工作經驗證明（若有）等，另外個別專業課程會要求提供GRE或GMAT、作品集等輔助材料。
三、遞交院校申請
英語能力好的同學可以DIY申請，也可以找中介機構幫忙。遞交院校申請后需要耐心等待，通常申請研究生的審核時間會長一些，申請通過后就會收到目標院校的offer，收到conditional offer的同學補齊相關材料后就能拿到full offer。
四、遞交簽證材料
收到Full offer后需要繳納學費換取CoE（Confirmation of Enrolment），然后按要求準備好護照、照片、戶口本、身份證、出生公證、畢業證、保險憑證、存款證明、體檢證明等材料，材料齊全后就能遞交簽證申請。
五、留學行程準備
順利拿到簽證后就可以具體安排自己的留學行程，比如安排住宿、訂機票、打包行李等等。
申請技巧
一、尋找境外大學駐華校方代表
很多大學都在中國地區有自己校方代表。校代數量有多有少，有的大學發展數十個駐華校代，有的大學卻只發展實力最雄厚的一家。校代申請學校好處多多，不僅能夠節省申請院校的時間，還能為自身條件不足但又想申請著名大學的學生提供機會，并能減免申請學校所產生的費用，時間獲得通知書。
甚至院�？梢袁F場指導學生如何制作課程描述，減免學分。對于有些不了解申請標準及所學的專業在當地就業的情況，學校也能及時為學生做出回答，有的學校熱門專業名額非常緊張，但校代能夠搶占位置，有的學校還會根據申請情況，現場調整入學標準。
二、尋找綜合類名校的非熱門專業
國內的申請人在申請學校時集中申請某一大學的一兩個專業，甚至澳洲本土大學都莫名其妙，但是中國學生還是很堅持。例如申請商科會集中某幾個大學，申請工科會集中另外幾個大學。大家忽略了一點，這些名牌大學建校時間上百年世界排名靠前，評分規則不是某個單一專業強，而是綜合能力強。
各專業百花齊放，而不是某個領域一枝獨秀，各個專業完善程度、世界認可程度、師資力量等都非常強。即使不是熱門專業，也完全能夠滿足學生學習需求，用人單位看中的是求職者的綜合能力，而不會區分是大學的某個專業。例如悉尼大學的工程專業目前世界領先，而不是僅僅商科、文科優秀。
三、尋找進入熱門大學熱門專業另一種途徑
每年澳大利亞移民局都會公布緊缺職業，職業打分高的專業申請人數集中，入學標準很高，學費也一路飆升。例如麥考瑞大學的會計，可是與會計專業在課程選擇很多相近的課程如經濟學專業卻一直無人問津。兩個專業的入學分數要求相差很大，會計專業需要GPA2.7以上（相當于75分以上），而經濟學只有GPA2.5（相當于70分以上）。
學生如果選擇經濟學專業，學習四門與會計相同的基礎課程，在第二個學期可以轉入會計專業。像這樣相近專業互轉學分的情況還有很多，另外學生也可以選擇一般院校的會計專業，學習一年后帶著學分轉入名校。由于澳大利亞的整體教育水平高，各大學的差距并不像國內學生想象的差距那樣大。
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