價格鑒證師《案例分析》重點輔導
導語：在價格鑒證師的考試中，關于商業房地產價格鑒定的內容你知道多少?下面是百分網小編整理的案例分析內容，需要了解的同學們一起來看看吧。
甲法院在辦理同一地區兩家公司經濟糾紛案件執行過程中，委托價格鑒證機構對抵債物XX大廈(商業用房)進行價格鑒定。該案例采用了收益法、成本和市場法。
關于XX大廈房地產的價格鑒定結論書
XX市中級人民法院：根據你院XX號價格鑒定委托書的委托，遵循獨立、客觀、公正的原則，按照規定的標準、程序和方法，依法對XX大廈房地產進行了價格鑒定。現將價格鑒定情況綜述如下：
一、價格鑒定標的
本次價格鑒定標的為位于XX市朝陽北路2號的XX大廈。具體描述見XX大廈房地產價格鑒定技術報告。
二、價格鑒定目的
為法院執行案件提供價格鑒定標的的價格依據。
三、價格鑒定基準日
1998年8月16日。
四、價格定義
價格鑒定結論所指價格是：鑒定標的在鑒定基日，采用公開市場價值標準確定的市場價格。
五、價格鑒定依據
(一)法律法規
1.《中華人民共和國價格法》;
2、《中華人民共和國成都市房地產管理法》;
3.《中華人民共和國擔保法》;
4.《城市房地產抵押管理辦法》;
5.國家計委、最高人民法院、最高人民檢察院、公安部印發的《扣押、追繳、沒收物品估價管理辦法》;
6.中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》;
7.《XX市涉案物品價格鑒定管理辦法》。
(二)委托方提供的有關資料。
1.XX市中級人民法院XX價格鑒定委托書;
2.物業位置示意圖。
(三)鑒定方收集的有關資料。
1.XX市房地產市場信息;
2.現場勘察資料;
3.市場調查資料。
六、價格鑒定方法
收益法、成本法和市場法。
七、價格鑒定過程
我所接受委托后，成立了價格鑒定小組，制定了價格鑒定作業方案，通過現場勘察，確定采用收益法、成本法和市場法對標的進行價格鑒定。
【價格鑒證師《案例分析》重點輔導】相關文章：
2017年價格鑒證師《案例分析》重點輔導09-01
2017價格鑒證師價格鑒證案例分析重點題10-03
2017最新價格鑒證師考試案例分析09-30
2017價格鑒證師考試價格鑒證案例分析考09-13
價格鑒證師價格鑒證理論與實務重點習題11-05
價格鑒證師《經濟學和價格學》復習重點09-20