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初級經濟師運輸(鐵路)重要考點：資產評估概述
導語：資產評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。我們一起來看看吧。
資產評估的概念
資產評估的一般含義是指對資產的價值進行評定和估價。資產評估的具體概念是指經國家認定資格的資產評估機構，根據國家有關政策、法律、法規(guī)和條例及評估對象的特點，遵循一定的原則。程序，運用科學的方法對評估對象進行價值評定和估計的一種社會經濟活動。(二)資產評估活動中的有關概念
資產評估活動中的概念有資產，價值，評估，資產評估主體、客體、特點、原則和程序等。
1.資產
資產是指被用于經營并能在經營中增值的財產。資產的顯著特征是能保值增值。
資產評估時主要是要體現資產的當前價值，即能準確地反映出資產的價值特征。社會存在的資產均可納人評估對象范圍。資產評估中的資產一般應同時具備的條件是：
(1)現實性。
(2)控制性。
(3)有效性。
(4)稀缺性。
(5)合法性。
2.價值
資產評估中的價值或價格可以理解為交換價值或市場價格的概念。資產評估是對資產的現實價值形態(tài)進行評估，即資產的現時價格的評估，以統一的貨幣為單位，對被評估對象的現時價值進行評定和估算。
3.資產評估
資產評估是對資產的確認、估價和報告行為，為資產交易業(yè)務提供價值尺度的行為。這是當前國內較為普遍的說法。它指出了資產評估是利用資產評估的六大基本要素，即評估的目的、評估對象、評估人、評估標準、評估程序及原則和評價方法等，通過資產確認、資產估價和評估報告三大評估環(huán)節(jié)，體現資產評估的實質，即市場化的資產會計。
4.資產評估的主體
資產評估主體是指持有國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府國有資產管理行政主管部門獄的國有資產評估資格證書的資產評估公司、會計師事務所、審計事務所、財務咨詢公司，經國家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府國有資產管理行政主管部門認可的臨時評估機構，均可以接收單位的委托，從事資產評估業(yè)務。
5.資產評估的客體
資產評估客體是指被評估對象的“資產”。當對企業(yè)的單項資產進行評估時，稱為單項或分類資產評估;對企業(yè)總體的資產進行評估時，稱為企業(yè)評估或綜合評估。作為評估對象的“資產”包括企業(yè)擁有的或控制的能以貨幣計量的各種經濟資源，即各種財產、債權等。具體來說，資產可分為固定資產、流動資產、長期資產、無形資產、遞延資產和其他資產等。
6.資產評估的特點
資產評估的特點具體表現如下：
(1)動態(tài)性。
(2)市場性。
(3)公正性。
(4)咨詢性。
(5)可靠性。
(6)綜合性。
7.資產評估的原則
資產評估涉及面寬，是一項政策性、技術性、業(yè)務性很強的工作。評估結果涉及資產所有經營使用者等各方面的產權和利益關系。為了保證資產評估的可靠、公正，資產評估必須遵循以下原則：
(1)真實性原則。
(2)科學性原則。
(3)可行性原則。資產評估的可行性主要是指評估程序與方法要合理、合法;評估工作要簡便可行，節(jié)約評估費用;
8.資產評估的程序
1991年國務院頒布的《國有資產評估管理辦法》規(guī)定的國有資產評估程序是：申請立項。資產清查、評定估算和驗證確認
運輸企業(yè)資產評估的目的
運輸企業(yè)資產評估的目的是：正確地反映資產價值量及其變動，保證資產損耗能夠得到及時、足額的補償，以維護資產所有者和企業(yè)的合法權益，實現其資產的優(yōu)化配置和管理。運輸企業(yè)資產評估目的的具體內容有：資產保全、產權變動和融資業(yè)務等。
(一)資產保全
資產的保全是指企業(yè)資產的耗費和損失要及時地得到補償。運輸企業(yè)資產的正常耗費主要通過成本補償，而耗費量計算的準確與否，關系到資產保全能否實現。
除了企業(yè)的資產正常耗費主要通過成本補償外，在資產的保全中，還涉及到財產的保險與賠償的問題。
在財產保險中，保險價值是決定保險費和保險危險實際發(fā)生后的賠償費的依據。
(二)產權變動
1.單項資產的買賣
由于買賣雙方對資產交易價格的期望不同，就需要評估人員對被交易的資產作出評估，以評估的價值作為買賣雙方成交的底價。
2.企業(yè)產權變動
(1)合資、合作經營企業(yè)或企業(yè)聯營。
(2)企業(yè)合并、兼并和分設。
(3)發(fā)行股票。企業(yè)發(fā)行股票時，要對股票的收益率及其風險作出評估。
(4)企業(yè)出售。
(5)企業(yè)租賃。
(三)融資業(yè)務
融資業(yè)務包括抵押貸款、典當、租賃和資產納稅等內容。
1.抵押貸款
抵押貸款是企業(yè)向銀行貸款時，以一定的財產(一般以不動產)作抵押物。而貸款成功的可%性取決于對抵押物評估的準確性。
2.典當
典當是企業(yè)以動產未當抵押。典當者或貸放者均期望對典當的動產作出合理的評估。
3.租賃
當企業(yè)發(fā)生租賃時，無論租金是以不變價格計算、當年價格為基礎，或是每年收費按物價指數調整，均應當對租賃資產進行評估。準確的評估是簽訂租賃合同的重要條件。當然，若修訂租約也需要對租賃資產進行評估。
4.資產納稅
企業(yè)在進行資產納稅時，資產稅收計算的正確與否，既關系到國家的財政收人能否保證，又關系到納稅人的稅收負擔是否合理。房產稅、土地使用稅、資源稅等都是以財產本身作為課征對象，從而需要對財產進行評估
運輸企業(yè)資產評估的職能
運輸企業(yè)資產評估職能是指資產評估行為自身所具有的職責與效能。一般來說，資產評估具有：評值、公證、界定和優(yōu)化等職能。
(一)評值職能
評值是資產評估中最基本的職能。
(二)公證職能
公證職能的表現是指由于資產評估機構本身是獨立和中立的機構，它不傾向于任何當事人，其組織本身可保證評估的公平性。
(三)界定職能
界定職能是指資產評估具有界定資產持有者擁有的資產份額及其價值量的作用。
(四)優(yōu)化職能
優(yōu)化職能是指企業(yè)資產評估時，能利用最優(yōu)原則進行替代。產配置和流動，促使企業(yè)選擇最優(yōu)的資產業(yè)務途徑。
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