2017年物業管理師《物業管理實務》練習題
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1、 物業管理一級服務標準規定：對重點區域、重點部位每( B )小時至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24小時監控。
A、1
B、2
C、3
D、4
2、 我國開展物業管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理，一般都實行( C )
A、市場定價
B、政府指導價
C、市場調節價
D、政府定價
3、 已經出售并交付給業主的物業，物業服務費用由( C )繳納
A、建設單位
B、物業管理企業
C、業主
D、物業買受人
4、 我國對房地產實行( D )管理方式。
A、合同
B、契約
C、租賃
D、權證
5、 業主大會由( B )組成。
A、物業管理區域內的部分業主
B、物業管理區域內的全體業主
C、行政管理區域內的部分業主
D、行政管理區域內的全體業主
6、 《物業管理條例》設立的制度均是針對(B )的物業管理活動而言
A、非住宅物業
B、居住物業
C、即包括居住物業也包括非住宅物業
D、以上答案都不對
7、 ( B )年，國家就開始逐步推行城鎮住房制度改革，開始實行向居民售房的試點。
A、1978
B、1979
C、1980
D、1981
8、 ( A)是我國第一部系統規范物業管理制度的規范性文件，是推動我國全面開展物業管理活動的基石，對我國建立物業管理活動秩序產生了重大影響。
A、《城市新建住宅小區管理辦法》
B、《全國優秀管理住宅小區標準》
C、《關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作的通知》
D、《關于實行物業管理企業經理、部門經理、管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》
9、 (B )年，國家計委和建設部聯合下發了《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》。該辦法對城市住宅小區物業管理服務收費的主管機關、收費應當遵循的原則、收費價格形式、物業管理服務費用的構成、代辦性質的服務收費管理，以及違反《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》應當給予的行政處罰，都做了明確規定。
A、1995
B、1996
C、1997
D、1998
10、 非市場性的房屋管理( B )物業管理。
A、屬于
B、不屬于
C、包括
D、不包括
11、物業管理企業就業主受到的人身和財產損害承擔責任有一個前提條件就是( A )。
A、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，即物業管理企業存在違約行為
B、物業管理企業根本不履行物業服務合同的約定
C、物業管理企業不完全履行物業服務合同的約定
D、以上都不是
12、不屬于物業管理服務的是( D )
A、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務
B、代收代交各項公用事業費用
C、物業裝飾裝修管理服務
D、專項維修資金的代管服務
13、包干制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括( D )。
A、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
B、辦公費用
C、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
D、物業共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用
14、只有通過( D )，才能改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途。
A、業主大會 B、業主委員會 C、物業管理企業 D、以上都不是
15、 物業服務合同的( D )是物業管理企業提供的公共性物業服務
A、標的 B、條約 C、條例 D、內容
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