2016年物業(yè)管理師《制度與政策》試題與答案
單項選擇題
1、業(yè)主是( D )。
A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有權人
2、業(yè)主作為不動產所有權人( B )。
A、受國籍限制 B、不受國籍限制 C、收地域限制 D、受戶籍限制
3、物業(yè)管理往往涉及多個業(yè)主利益，業(yè)主之間( D )。
A、只有個人利益 B、只有公共利益 C、無共同利益 D、既有個體利益，也有共同利益
4、( C )是業(yè)主之間建立關系的基礎。
A、個人財產B、個人利益C、共同財產和共同利益D、以上說法都不對
5、物業(yè)管理是市場經濟的產物，( A )是市場經濟的基本特征。
A、平等互利 B、公平 C、競爭 D、發(fā)展
6、前期物業(yè)管理招標投標活動( D )。
A、有利于遏止協議選聘物業(yè)管理企業(yè)各種不正當競爭行為 B、有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境 C、有利于促進物業(yè)管理企業(yè)提高物業(yè)服務質量 D、以上說法都正確
7、下列關于物業(yè)管理招標投標的說法，錯誤的是( A )。
A、采取地方保護主義違背公開、公平、公正原則 B、不得對潛在投標人實行歧視待遇 C、對潛在投標人分三六九等區(qū)別對待也違背公開、公平、公正原則 D、對潛在投標人可以提出與招標物業(yè)管理項目實際不符的要求
8、對實行物業(yè)承接查驗制度的說法，錯誤的是( C )。
A、可彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端 B、重視物業(yè)共用部位 C、擾亂業(yè)主生活規(guī)律 D、保障業(yè)主財產利益
9、物業(yè)承接查驗的內容包括( C )。
A、物業(yè)管理資料移交 B、物業(yè)現場驗收 C物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現場驗收 D、物業(yè)合同
10、( A )逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革。
A、1980年以來 B、1981年以來 C、1979年以來 D、198年以來的
11、物業(yè)管理的內容是( D )。
A、對物業(yè)進行維修 B、對物業(yè)進行養(yǎng)護、管理 C、對相關區(qū)域衛(wèi)生、保潔 D、對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護
12、( A )可作為物業(yè)管理活動的前提條件。
A、市場原則 B、平等原則 C、公平原則 D、公開原則
13、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的( C )。
A、法國 B、德國 C、英國 D、美國
14、新中國成立的五十多年中，公有住宅總量經歷了一個( A )的過程。
A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持續(xù)大 D、一直持續(xù)小
15、( A )美國成立了第一個行業(yè)協會 芝加哥建筑管理人協會。
A、20世紀初 B、20世紀末 C、21世紀初 D、20世紀中期
16、我國的物業(yè)管理制度是由( D )共同組成。
A、國家法規(guī) B、地方性法規(guī) C、中央性法規(guī) D、國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策
17、( D )建設部頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。
A、1994年3月20日 B、1994年3月21日 C、1995年3月23日 D、1994年3月23日
18、( B )是物業(yè)管理的基礎。
A、業(yè)主的住宅權 B、業(yè)主的財產權 C、物業(yè)管理者所得 D、物業(yè)管理服務
19、物業(yè)服務合同規(guī)定以外的服務是( C )。
A、無償服務 B、義務服務 C、有償服務 D、業(yè)內服務
20、物業(yè)管理應( B )巡查小區(qū)單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等狀況。
A、每兩日1次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次
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