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2016物業(yè)管理師制度與政策預(yù)測(cè)試題
單項(xiàng)選擇題
1、 業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過( )年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。
A.5
B.6
C.8
D.10
2、 由于業(yè)主大會(huì)尚未成立，不可能由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，這種情況下，只能由( )選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)。
A.監(jiān)理單位
B.社區(qū)居委會(huì)
C.建設(shè)單位
D.規(guī)劃管理部門
3、 物業(yè)管理服務(wù)成本不包括( )。
A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
B.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
D.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用
4、 《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后，責(zé)權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起( )個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
A.3
B.5
C.6
D.12
5、 對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用和保護(hù)，利用物業(yè)共用部位獲得收益的分配，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于( )的內(nèi)容。
A.業(yè)主的共同利益
B.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理
C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)
D.違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
6、 為增加透明度，減少面積爭(zhēng)議，許多城市目前要求預(yù)售商品房必須按( )進(jìn)行計(jì)價(jià)。
A.套
B.建筑面積
C.單元
D.套內(nèi)建筑面積
7、 【2014年真題】下列建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)中，屬于劃撥范圍的是( )用地。
A.城市基礎(chǔ)設(shè)施
B.商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)
C.兩限房建設(shè)
D.加油站
8、以下不屬于于劃撥土地使用權(quán)收回原因的是( )。
A.為了公共利益和城市規(guī)劃的要求的
B.司法部門沒收財(cái)產(chǎn)而收回
C.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)1年未使用
D.不按批準(zhǔn)用途使用
多項(xiàng)選擇題
9、 不得設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的情況有( )。
A.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
B.權(quán)屬無爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
C.列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.依法不得抵押的其他房地產(chǎn)
10、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件包括：( )。
A.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
B.有完整的技術(shù)檔案和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
C.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告
D.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
E.有建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書
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