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房產經紀人《經紀概論》試題
在日常學習和工作生活中，我們都離不開試題，借助試題可以檢驗考試者是否已經具備獲得某種資格的基本能力。什么樣的試題才能有效幫助到我們呢？下面是小編為大家整理的房產經紀人《經紀概論》試題，僅供參考，大家一起來看看吧。
房產經紀人《經紀概論》試題 1
1、房地產經紀信息的管理原則不包括( )。
A.目的性
B.時效性
C.增值性
D.系統性
2、下列關于經紀的表述中，不正確的是( )。
A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為
B.經紀活動主要是通過提供信息和專業服務來促成交易
C.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬
D.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系
3、經紀活動起源于( )。
A.第一次社會大分工
B.第二次社會大分工
C.第三次社會大分工
D.現代市場經濟
4、房地產經紀人或房地產經紀機構向委托人提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為( )行為。
A.代理
B.行紀
C.居間
D.代辦
5、下面關于房地產經紀人協理的表述中，正確的是( )。
A.獨立從事房地產經紀工作的自然人
B.可以在全國范圍內從業
C.從事非獨立性經紀工作，需要房地產經紀人的組織和指導
D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產經紀人協理從業資格考試
6、下列關于房地產經紀人的表述中，不正確的是( )。
A.可以以房地產經紀機構的名義獨立執行房地產經紀業務
B.經所在機構授權可以訂立房地產經紀合同
C.《房地產經紀人執業資格證書》在全國范圍有效
D.只能在報名所在地注冊執業
7、受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
8、道德的客觀方面包括( )。
A.道德意識
B.道德標準
C.道德信念
D.道德判斷
9、人們在從事各種職業活動的過程中應遵守的思想行為準則和規范是( )。
A.道德規范
B.道德觀念
C.職業道德
D.社會道德
10、行紀是指經紀機構受委托人的委托，以( )的名義與第三方進行交易，并承擔規定的法律責任的商業行為。
A.自己
B.代理人
C.委托人
D.受托人
11、當房地產經紀人的經紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人( )。
A.只能請求房地產經紀機構承擔違約責任
B.可以請求房地產經紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任
C.可以自由選擇請求房地產經紀機構要么承擔違約責任，要么承擔侵權責任
D.只能請求房地產經紀機構承擔侵權責任
12、受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
13、房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。
A.對環境變化適應能力差
B.橫向溝通協調較為困難
C.雙重領導，違反了統一指揮原則
D.高層決策遲緩
14、下列說法中，不正確的是( )。
A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的
B.現房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書
C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式
D.房地產抵押合同自登記之日起生效
15、下列關于房地產經紀人員應當履行義務的說法中，錯誤的是( )。
A.為委托人保守商業秘密
B.接受職業繼續教育，不斷提高業務水平
C.執行房地產經紀業務并獲得合理傭金
D.向委托人披露相關信息
16、下列有關香港地產代理的說法中，正確的是( )。
A.傭金通常為3%
B.持有營業雖牌照者最高只能擔任地產代理公司分支機構的負責人
C.勿需在代理協議中說明傭金收費率
D.地產代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金
17、由于房屋租賃雙方易產生較為復雜的債權債務關系，委托人對房地產經紀機構的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充( )性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。
A.強制
B.控制
C.限制
D.法定
18、下面關于房地產經紀人協理的表述中，正確的是( )。
A.獨立從事房地產經紀工作的自然人
B.可以在全國范圍內從業
C.從事非獨立性經紀工作，需要房地產經紀人的組織和指導
D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產經紀人協理從業資格考試
19.房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經( )后才有效。
A.雙方簽字
B.房地產管理部門認可
C.公證機關公證
D.稅務部門征稅
20、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是( )。
A.請問上次是哪位業務員接待您的
B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務
C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機
答案：CDCCD DCBCA BDCBC DCCCC
房產經紀人《經紀概論》試題 2
單項選擇題
1.某房地產開發商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4 000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產權登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產開發商應當返還張某購房款( C)元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
2.商品房預售合同登記備案應由( A)辦理。
A.房地產開發商
B.房地產銷售代理機構
C.商品房預購人
D.房地產開發商和商品房預購人共同
3.在司法處置拍賣中，某房地產評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在( C)萬元之間。
A.60-100
B.64-80
C.64-100
D.80-100
4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權，一年內先后借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是( C)億元。
A.0.3
B.0.5
C.0.8
D.1.0
5.權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( C)登記
A.預告
B.變更
C.更正
D.異議
6.某房地產估價業務發生在非經濟特區，評估的房地產價格總額為6200萬元，按國家規定的標準，該房地產估價最高收費額為( B)萬元。
A.2.48
B.7.13
C.13.50
D.31.00
7.注冊房地產估價師未按規定辦理變更注冊仍執業的，應限期改正，逾期不改正的，可處以( B)元以下的罰款。
A.1000
B.5000
C.10000
D.30000
8.房地產估價師注冊有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿( B)日前，申請延續注冊。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫，其產權( D)。
A.屬于房地產開發企業
B.屬于業主共有
C.屬于物業服務企業
D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定
10.業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面( B)合同。
A.物業托管
B.物業服務
C.物業管理
D.物業委托
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