2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》判斷習(xí)題
第一部分
第 1 題 居住區(qū)合理的規(guī)模應(yīng)符合功能、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)和管理等方面的要求，人口一般以1～1.5萬人為宜。 ( )
【正確答案】： ×
第 2 題 為減少室內(nèi)有害氣體的影響，室內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)宜采用半封閉形式而不采用全封閉形式。 ( )
【正確答案】： √
第 3 題 建筑施工圖是根據(jù)正投影原理繪制出來的，平面圖表示建筑物的位置，立面圖表示建筑物的絕對標(biāo)高，剖面圖表示建筑物內(nèi)部所有的細(xì)部構(gòu)造做法。 ( )
【正確答案】： ×
第 4 題 變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫，其中伸縮縫和沉降縫可以互相替代。 ( )
【正確答案】： ×
第 5 題 在工程承包合同履行中，工程索賠的原因不包括合同變更。 ( )
【正確答案】： ×
第 6 題 房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程項目總平面圖一般按城市坐標(biāo)系繪制。 ( )
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第 7 題 任何商品的替代效應(yīng)總為負(fù)值。 ( )
【正確答案】： √
第 8 題 不論商業(yè)匯票還是銀行匯票都需要經(jīng)過承兌后才能生效，商業(yè)承兌匯票屬于商業(yè)匯票，銀行承兌匯票屬于銀行匯票。 ( )
【正確答案】： ×
第 9 題 持有優(yōu)先股的股東，在公司重大決策時享有表決權(quán)。 ( )
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第 10 題 債券的流動性越強(qiáng)，收益率越高。 ( )
【正確答案】： ×
第 11 題 在財產(chǎn)保險合同中，對于被保險人的損失，保險人承擔(dān)賠償?shù)淖罡呦揞~是保險標(biāo)的價值。 ( )
【正確答案】： √
第 12 題 預(yù)計某城市2009年較2008年國民生產(chǎn)總值增長10%，則該市2009年國民經(jīng)濟(jì)預(yù)計環(huán)比發(fā)展速度為10%。 ( )
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第 13 題 甲公司根據(jù)新產(chǎn)品生產(chǎn)的需要，對生產(chǎn)車間花費(fèi)200萬元進(jìn)行加固改造，則該支出為收益性支出。 ( )
【正確答案】： ×
第 14 題 已抵押的房地產(chǎn)辦理抵押登記后，即可對抗第三人的一般債權(quán)。 ( )
【正確答案】： √
第 15 題 相對于買受人的瑕疵請求權(quán)，委托人和拍賣人均負(fù)有告知的義務(wù)。 ( )
【正確答案】： √
第二部分
第 1 題 《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( )
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第 2 題 無論質(zhì)量問題是由勘察、設(shè)計、施工哪個單位造成的，房地產(chǎn)開發(fā)公司都應(yīng)對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目對購房者承擔(dān)責(zé)任。 ( )
【正確答案】： √
第 3 題 因房屋質(zhì)量問題應(yīng)給予購房者賠償?shù)模康禺a(chǎn)開發(fā)公司只賠償直接損失。 ( )
【正確答案】： √
第 4 題 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。 ( )
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第 5 題 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建設(shè)藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計可以直接發(fā)包。 ( )
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第 6 題 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)受委托代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。 ( )
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第 7 題 房地產(chǎn)抵押價值為抵押房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的市場價值，即假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場價值。 ( )
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第 8 題 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 ( )
【正確答案】： √
第 9 題 申請房屋登記時，申請登記材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。 ( )
【正確答案】： √
第 10 題 異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向異議登記申請人請求損害賠償。( )
【正確答案】： √
第 11 題 房屋租賃代理收費(fèi)，以半個月至一個月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。 ( )
【正確答案】： √
第 12 題 三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 ( )
【正確答案】： √
第 13 題 房地產(chǎn)估價師注銷注冊可由當(dāng)事人申請。 ( )
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第 14 題 業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。 ( )
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第175 題 偶然所得，因?yàn)椴皇枪潭ㄊ杖耄圆粚儆趥�人所得稅的征收范圍。 ( )
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第 16 題 以房地產(chǎn)作價入股作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。 ( )
【正確答案】： ×
第 17 題 稅收中的加成是對所有納稅人加征，附加則只對特定納稅人加征。 ( )
【正確答案】： ×
第 18 題 住房公積金的增值收益，可用于支付住房公積金管理中心的管理費(fèi)用。 ( )
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第 19 題 個人實(shí)際繳存的住房公積金，都可以在個人所得稅應(yīng)納稅所得額中扣除。 ( )
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第 20 題 根據(jù)城市用地分類，社會停車場庫用地屬于市政公用設(shè)施用地。 ( )
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