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2017年房地產估價師制度與政策專項練習題（判斷題）
1.《城市房屋拆遷管理條例》規定的被拆遷人，包括被拆遷房屋的所有人和使用人。2009年試題
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解析：被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，不包括被拆遷房屋的使用人。但對使用人的利益還要予以依法保護。
2.在拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人之間所發生的民事關系主要是拆遷補償安置，對于拆遷補償安置以及相關的問題，拆遷當事人應該對雙方的權利和義務作出明確的界定。
對
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3.拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。
對
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4.《城市房屋拆遷管理條例》規定申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
對
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5.拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，仲裁實行“二裁終局制”。
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6.《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
對
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7.房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規定提交的批準文件后，應對申請內容進行審查，不宜對拆遷范圍進行現場調查。
對
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8.國家一級的城市房屋拆遷管理部門是指國務院建設行政主管部門，其管理職責是負責全國城市房屋拆遷工作的監督管理。
對
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9.拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過強制拆遷來解決。
對
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10.被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額由拆遷人和被拆遷人協商確定，協商不成的可以通過委托評估確定。
對
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11.當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間應計入裁決時限。
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12.《城市房屋拆遷管理條例》規定，委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金5%以下的罰款。
對
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13.中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時間應計入裁決時限。
對
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14.為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。
對
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15.自訴自建行為，不屬于《城市房屋拆遷管理條例》調整的行為。2009年試題
對
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解析：不需要對被拆遷人進行補償、安置的房屋拆遷行為，如自訴自建行為，不屬于《拆遷條例》所調整的行為，不需要申領房屋拆遷許可證。
16.拆除非公益事業房屋的附屬物，可以作產權調換，也可以貨幣補償。2008年試題
對
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解析：拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
17.裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院應予受理。
對
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18.如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷入可以依法申請公安機關先子執行。
對
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19.房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費，但包含拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費。
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20.產權不明確的房屋在被拆除前，拆遷入還應當就該房屋的有關事項向人民法院辦理證據保全。
對
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