2017年房地產估價師《制度與政策》預習題

　　2016年房地產估價師考試已經過去，2017房地產估價師考試的準備工作即將開始，下面百分網小編帶來一份《制度與政策》部分的預習題，文末附有答案，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!

　　1.資產負債表中應在資產方反映的項目是( ).

　　A.預收賬款

　　B.應付賬款

　　C.應收票據

　　D.預提費用

　　答案:C

　　解析:預收賬款、應付賬款、預提費用,屬于在資產負債表中負債及權益方反映的項目.

　　2.下列與城市規劃管理有關的工作中,屬于城市規劃保障系統主要內容的是( ).

　　A.城市規劃的制定

　　B.城市規劃的實施和管理

　　C.城市規劃的監督檢查

　　D.城市規劃法律法規的制定

　　答案:D

　　解析:城市規劃法律規范的制定,構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容.

　　3.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000戶,配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物資與文化生活所需的公共服務設施,則該區域最可能是城市規劃意義上的( ).

　　A.居住區

　　B.居住小區

　　C.居住組團

　　D.居住社區

　　答案:B

　　解析:居住小區,一般稱小區,是指被城市道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規模(10000-15000人、3000~5000戶)相對應,配套建設有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地.

　　4.下列關于建筑制圖有關要求的表述中,錯誤的是( ).

　　A.圖紙幅面內應有標題欄和會簽欄

　　B.結構施工圖一般不注比例,允許一個圖形使用兩種比例

　　C.凡承重墻、柱子、大梁或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號

　　D.標高的單位用毫米計

　　答案:D

　　解析:標高的單位用米記,按"國標"規定,標高數字準確到毫米,即注到小數點后面第三位.

　　5.某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸,且與該建筑物長軸方向一致,則該墻體( ).

　　A.既是外墻也是縱墻

　　B.既是外墻也是橫墻

　　C.既是山墻也是縱墻

　　D.既是山墻也是橫墻

　　答案:A

　　解析:墻體的類型中,按所處位置不同,墻可分為外墻和內墻.外墻指建筑四周與室外接觸的墻;內墻是位于建筑內部的墻.按其方向不同,墻可分為縱墻與橫墻.縱墻指與建筑長軸方向一致的墻;橫墻是與建筑短軸方向一致的墻.

　　6、房地產開發具有() 等特點。

　　A、資金量大

　　B、附加值高

　　C、風險大

　　D、回報率高

　　E、產業關聯性強

　　7、《城市規劃法》規定的一書兩證是( )

　　A、選址意見書

　　B、規劃用地申請書

　　C、建設用地規劃許可證

　　D、建設工程規劃許可證

　　E、建設用地許可證

　　8、2002年，國土資源部出臺了11號令，規定商品住宅用地必須采取()方式取得。

　　A、招標

　　B、拍賣

　　C、掛牌

　　D、劃撥

　　E、協議

　　9、房地產產權登記是指對( )登記

　　A、房屋所有權

　　B、土地所有權

　　C、房屋使用權

　　D、土地使用權

　　E、房屋收益權

　　1、不得抵押的房屋有( )。

　　A、在建的教學樓

　　B、在建的賓館

　　C、開放的圖書館

　　D、博物館

　　E、按房改標準價購買的房屋

　　答案：6、ABCDE　7、ACE　8、ABC　9、AC　10、ACE

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