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房地產估價師考試《制度與政策》判斷題訓練
判斷題在房地產估價師考試中是唱出的題型，下面小編為大家帶來了房地產估價師考試《制度與政策》判斷題訓練，歡迎大家閱讀，希望能夠幫助到大家。
1.居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。 ( )
答案：×
解析：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
2.納稅人即負稅人，指稅法規定的負有納稅義務的單位和個人。 ( )
答案：×
解析：納稅人是國家行使課稅權所指向的單位和個人，即稅法規定的直接負有納稅義務的單位和個人。納稅人和負稅人不同。納稅人是直接向國家交納稅款的單位和個人，負稅人是實際負擔稅款的單位和個人。
3.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調整，貸款期在1年以內的，實行合同利率;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。( )
答案：√
解析：個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調整，貸款期在1年以內的，實行合同利率;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
4.單位繳存的住房公積金屬個人所有。 ( )
答案：√
解析：住房公積金全部歸職工個人所有，記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。
5.壟斷競爭市場上廠商實現短期均衡的條件與完全競爭市場不同。 ( )
答案：×
解析：壟斷競爭市場上廠商實現短期均衡的條件仍然是：MR=MC。完全競爭市場上，對單個廠商而言，按利潤最大化原則決定產品的產量，廠商均衡條件是邊際收益等于邊際成本。邊際收益(MR)是指每增加一個單位的產品銷售量所增加的總收益。邊際成本(MC)是指廠商每增加一單位產量所增加的總成本。
6.國庫券是一種直接金融工具。 ( )
答案：√
解析：直接金融工具是指由非金融機構，如企業、政府或個人發行和簽署的商業票據、公債和國庫券、企業債券和股票以及抵押契約等。間接金融工具是指由金融機構發行的銀行券、存款單、銀行票據和保險單等。
7.保險中的投保人、被保險人和受益人可為同一人。 ( )
答案：√
解析：在財產保險中，投保人、被保險人往往是同一人，保險法律關系主體相對簡單。人身保險中，投保人、被保險人、受益人往往不是同一人，合同主體相對復雜。有可能是同一人，如投保人為自己利益投保，保險事件發生后致殘的情況;有可能是分屬兩人，如投保人為自己利益投保，保險事件發生后死亡的情況;還有可能分屬三人，如投保人為他人利益投保，本人又非受益人或法定繼承人的情況。
8.證券出售后，購買證券的貨幣所有權和使用權發生了分離。 ( )
答案：√
解析：普通商品出售后，該商品的所有權和使用權一并轉移，而證券出售后，買主即貨幣所有者擁有購買證券的貨幣所有權，而該貨幣的使用權則歸證券發行單位擁有，所有權和使用權發生了分離。
9.債券發行時，若市場利率高于債券利率，則債券的發行價格往往低于票面價值。( )
答案：√
解析：債券發行時，若市場利率低于債券利率，則溢價發行;若市場利率等于債券利率，則平價發行;若市場利率高于債券利率，則折價發行。
10.強制拍賣的主體，是指被拍賣標的所有權人或處分權人。 ( )
答案：×
解析：強制拍賣的主體，是指在強制拍賣活動中形成的委托拍賣合同法律關系的當事人，即委托人和拍賣人。拍賣委托人是指人民法院，拍賣人是指商業性拍賣機構(公司)。
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