房地產估價師《制度與政策》練習題2017

　　1、我同土地用途管制的核心是( )。

　　A.實行土地有償有限期使用制度

　　B.經營土地有償使用

　　C.不能隨意改變農用地的用途

　　D.不能隨意改變建設用地的用途

　　正確答案C

　　2、征收集體土地的補償費歸( )所有。

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(鎮)人民政府

　　C.土地使用者

　　D.農村集體經濟組織

　　正確答案D

　　3、某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權，經營15年后轉讓，則取得該土地使用權的剩余使用年限是( )年。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.55

　　正確答案B

　　4、房地產估價機構應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起( )日內給予答復。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　正確答案B

　　5、超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，最高可以征收相當于土地使用權出讓金( )以下的土地閑置費。

　　A.0.05

　　B.0.1

　　C.0.15

　　D.0.2

　　正確答案D

　　6、轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到( )主管部門備案。

　　A.規劃

　　B.土地

　　C.房地產開發

　　D.建設

　　正確答案C

　　7、修建性詳細規劃應當符合( )規劃。

　　A.控制性詳細

　　B.區域

　　C.近期建設

　　D.分區

　　正確答案A

　　8、施工單位簽署質量合格的文件上，必須有( )的簽字蓋章。

　　A.注冊建筑師

　　B.注冊結構工程師

　　C.注冊建造師

　　D.注冊監理工程師

　　正確答案C

　　9、商品房預售合同登記備案的申請人是( )。

　　A.商品房銷售代理機構

　　B.商品房預售人

　　C.商品房購買人

　　D.商品房購買人和商品房預信人

　　正確答案B

　　10、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同( )。

　　A.不受該抵押權影響

　　B.應當解除

　　C.沒有效力

　　D.不得對抗抵押權

　　正確答案A

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