2017房地產估價師考試考前壓力緩解的方法

　　要想緩解房地產估價師考試壓力，首先還得掌握好緩解壓力的方法。下面百分網小編為大家整理的房地產估價師考試考前壓力緩解的方法，希望大家喜歡。

　　房地產估價師考試考前壓力緩解的方法

　　第一是回避和遠離壓力來源。這需要根據個人的情況而定，沒有對每一個人統一適應的模式。比如買股票，如果你心理承受能力低就不要買。

　　第二是恰當地合理地使用心理防御機制。舉例如合理化，即對壓力給以合理的解釋，比如被領導批評以后，想關鍵是自己沒有做好工作，領導應該批評，對其他人也是如此，是合理的，自己可能心平氣和了。常用的心理防御機制還有壓抑、投射、升華等。

　　第三是重新評價事件或者情境。問題也許沒有你當初想的那么嚴重。換一個角度考慮問題可能會豁然開朗。即使是失誤或錯誤也還有補償的機會。

　　第四是尋求支持。當心理壓力過大時，可以適當地向親戚、朋友、心理醫生傾訴和求助。不要硬撐。其實承認自己在一定時期軟弱，然后通過外部有益的.支持降低緊張、減弱不良的情緒反應是明智之舉。

　　第五是適當的運動和培養多種愛好。當一個人處于不良的心理狀態，或者不良的心境狀態中的時候，坐在那里苦思冥想、發愁、哀嘆，不但無助于問題的解決，反而會加重負面情緒。走出室外散散步、跑一圈、打打球，做體操、游泳運動，都會釋放心理壓力，調整情緒。運動后，我相信一定可以更好地進入備考狀態!

　　房地產估價師考試復習試題

　　1、我同土地用途管制的核心是(　)。

　　A.實行土地有償有限期使用制度

　　B.經營土地有償使用

　　C.不能隨意改變農用地的用途

　　D.不能隨意改變建設用地的用途

　　正確答案C

　　2、征收集體土地的補償費歸(　)所有。

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(鎮)人民政府

　　C.土地使用者

　　D.農村集體經濟組織

　　正確答案D

　　3、某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權，經營15年后轉讓，則取得該土地使用權的剩余使用年限是(　)年。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.55

　　正確答案B

　　4、房地產估價機構應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起(　)日內給予答復。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　正確答案B

　　5、超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，最高可以征收相當于土地使用權出讓金(　)以下的土地閑置費。

　　A.0.05

　　B.0.1

　　C.0.15

　　D.0.2

　　正確答案D

　　6、轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到(　)主管部門備案。

　　A.規劃

　　B.土地

　　C.房地產開發

　　D.建設

　　正確答案C

　　7、修建性詳細規劃應當符合(　)規劃。

　　A.控制性詳細

　　B.區域

　　C.近期建設

　　D.分區

　　正確答案A

　　8、施工單位簽署質量合格的文件上，必須有(　)的簽字蓋章。

　　A.注冊建筑師

　　B.注冊結構工程師

　　C.注冊建造師

　　D.注冊監理工程師

　　正確答案C

　　9、商品房預售合同登記備案的申請人是(　)。

　　A.商品房銷售代理機構

　　B.商品房預售人

　　C.商品房購買人

　　D.商品房購買人和商品房預信人

　　正確答案B

　　10、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同(　)。

　　A.不受該抵押權影響

　　B.應當解除

　　C.沒有效力

　　D.不得對抗抵押權

　　正確答案A

　　房地產估計師考試復習講義

　　⑴銷售量(Houses Sold，HSt)，指報告期內銷售房屋的數量，單位為建筑面積或套數。我國房地產開發統計中采用的銷售面積包括當期增量房屋預售面積當期增量房屋現房銷售面積。

　　⑵出租量(HRt)，指報告期內出租房屋的數量，單位為建筑面積或套數。我國房地產開發統計中的出租面積，指在報告期期末房屋開發單位出租的商品房屋的全部面積。

　　⑶吸納量(AVt)，指報告期內銷售和出租房屋的數量之和，單位為建筑面積或套數。

　　⑷吸納率(Art)，指報告期內吸納量占同期可供租售量的比例，以百分數表示。

　　⑸吸納周期(Apt)，指按報告期內的吸納速度(單位時間內的吸納量)計算，同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費的時間，單位為年、季度或月，在數值上等于吸納率的倒數。

　　⑹預售面積指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。

　　⑺房地產價格，指報告期房地產市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的中位數價格表示。中國現有房地產價格統計，是基于各類物業平均價格的統計。

　　⑻房地產租金，指報告期房地產市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數租金表示。中國現有房地產租金統計，是基于各類物業平均租金的統計。

　　⑼房地產價格指數，是反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數。

 

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