2017注冊造價工程師案例分析易錯點整理

　　要想在注冊造價師的考試中發揮的更加出色，做好相關易錯點的復習與整理必不可少。下面百分網小編為大家整理的注冊造價工程師案例分析易錯點整理，希望大家喜歡。

　　注冊造價工程師案例分析易錯點整理

　　1、現金流量表的固定資產投資不安含利息;資金來源與運用表的固定資產投資含利息。

　　2、投資回收期<營業期，不是項目可行的判斷依據;投資回收期<行業基準回收期才是。

　　3、忘了轉化名義利率。

　　4、固定資產余值與殘值混淆。

　　5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷，而非利潤總額

　　6、決策樹如方案期不同，不能比較現值，要比較年值。

　　7、每天的挖土量不是挖土機數量X挖土機工作量，而是總工程量/作業天數

　　8、價值工程的方案比選，V=1不是最優，V最大才是最優 。

　　9、人工(機械)的預算定額都是時間定額加人工(機械)幅度差，而非產量定額。預算定額和企業定額的單位不同。通常擴大一點。

　　10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入流動資金。

　　11、進口硬件啥稅都計，計稅軟件除了運輸費、運輸保險費啥稅都計，不計稅軟件除了銀行財務費啥稅都不計。如有消費稅，增值稅要計消費稅，總價要減消費稅

　　12、類似工程預算法先乘綜合差異系數再修正結構差異，別搞反了。

　　13、多方案報價指條款改動;增加建議方案指對設計方案修改，兩者均需變動前后報價 。

　　14、決策點 后面無概率，機會點后面概率合為1

　　15、206號文的計費程序有三種，很好記，用多賺錢的方法計費就行了：

　　人工機械比例小——用直接費計費

　　人工機械比例大——用人工機械計費

　　純包工——用人工費計費

　　16、中標通知書是發出時刻生效，和一般的承諾的達到時刻生效不同。

　　17、投標單位的報價不能計入算術平均值，不等于廢標。

　　18、從承包商的角度考慮：現金流量圖的工程款為正，扣款為負。發包方反之。

　　19、合同按計價方式分：固定，可調，成本加酬金;按付款方式分：總價，單價，成本加酬金;案例一般考后者。

　　20、不同事件導致的共同時期的損失，按“槍打出頭鳥原則”，誰先發生誰負責。

　　21、索賠的人工機械窩工不計綜合費，增加的.人工機械才計;

　　22、通常索賠工期考慮總時差，而非自由時差;

　　23、注意合同工期，計算工期，實際工期，甲方導致的工期，承包方導致的工期的區別

　　24、簽證款是先調價再索賠再扣保留金;簽付款是扣預付款、甲供料、半月款、扣留款;

　　25、預付款為合同價的一定比例時，注意超過合同價款的工程款不再按主材比例扣除預付款，否則還款大于預付款;

　　26、土地征用費入固定資產;土地使用權出讓金入無形資產;

　　27、每月已完工程計劃投資不是簡單的 擬完計劃/已完實際時間，在已完工程實際投資每月投資不平均時，還要考慮已完工程實際投資的費用進去。

　　28、注意背景出現單價合同字樣就不能再調單價，只能追加工程量。

　　造價師考試復習講義

　　十句話記住建筑面積規范

　　心中有間房，計算不會忘;

　　平頂和坡頂，要點要分清;

　　有頂有圍護，面積參照房;

　　有頂無圍護，頂蓋減半做.

　　1.平頂坡頂單層房

　　單層房：外墻勒角上，結構外圍水平面;

　　平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;

　　坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。

　　2.櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護，按圍護，水平面積照房算。

　　3.有蓋無圍護，結構底板水平面折半算。有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。

　　4.陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。

　　5.門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數按底板，面積照房算。類似還有圍護結構傾斜房，計算基數按底板，面積照房算。

　　6.樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。

　　7.樓內梯間、五井、垃圾囪，另加有結構三庫，面積計算按層數。

　　8.吊腳樓、深基礎，設計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。

　　9.地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。

　　10.單層內樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。

　　造價師考試報考指南

　　需要的具體資料如下：

　　1.造價工程師初始注冊申請表(一式兩份);

　　2.造價工程師考試合格證書或考試合格證明的原件和復印件(原件由注冊機構審核加蓋“已申請注冊”專用章后退還本人);

　　3.學歷證明和身份證原件及復印件;

　　4.在工程造價咨詢單位注冊的人員，應提交其所在單位工程造價咨詢資質證書復印件，其中在專營工程造價咨詢、會計師及評估師事務所等中介機構注冊的人員，尚應提交本人所在地的縣級以上(含縣級)人才交流中心的人事代理合同、單位聘用合同及交納養老保險和醫療保險的憑證;

　　5.從事工程造價工作年限證明;

　　6.申請人應根據所在工程造價業務崗位提供以下相應的工作業績證明：

　　(1)近兩年已完成編制或審核的單項或單位工程的估算、概算、預算、標底、結算等成果文件及相應的委托書或合同書一份;

　　(2)近兩年參加編制或審核的全國統一定額或地區統一定額等計價依據的工作報告兩份;

　　(3)近兩年發表的工程造價理論研究的報告兩份。

　　(四)未按規定進行初始注冊，其全國造價工程師考試合格成績可保留，但每年必須參加造價工程師的繼續教育并達到要求，以便再次申請初始注冊。

 

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