- 相關(guān)推薦
2017注冊造價工程師案例分析復習指南
案例分析師造價師考試的高頻考點，提前做好針對性的復習很重要。那么關(guān)于注冊造價工程師案例分析復習指南有哪些呢?下面百分網(wǎng)小編為大家整理的注冊造價工程師案例分析復習指南，希望大家喜歡。
注冊造價工程師案例分析復習指南
第一章
案例一：通過看題，解題思路如下：用生產(chǎn)能力指數(shù)法求出A項目的工藝設(shè)備投資;通過表一求出主廠房的工程投資并得出建安工程費;通過表二得出工程建設(shè)其他費用，然后通過工藝設(shè)備費加建安工程費加工程建設(shè)費，加預備費就得到了建設(shè)投資，計算完畢后，對照答案，完全不對，一下傻眼了，跟自己 的理解完全不同。
第一步是正確的：通過生產(chǎn)能力指數(shù)法求出A項目的工藝設(shè)備投資;然后利用求出的設(shè)備投資;得出表1-1主廠房各專業(yè)工程投資，再利用表1-1主廠房各專業(yè)工程投資求出表1-2的項目其他系統(tǒng)工程與工程建設(shè)其他費用，實際上表1-2的表頭應該稱做工程費用與工程建設(shè)其他費占主廠房投資的比例表就好了，這樣，我就不會理解錯誤了。其次案例中價差預備費的計算基數(shù)為工程靜態(tài)投資=工程費用+工程建設(shè)其他費用+基本預備費;與《計價》教材中不相吻合，《計價》教材中價差預備費的計算基數(shù)為工程費用。我個人認為案例考試中利用靜態(tài)投資，而在計價教材中利用工程費用作為基數(shù)。三是價差預備費第一年數(shù)字計算也不對。其余的非標準價計算和進口設(shè)備的計算只要牢記就行了，不是很難。
第一章：
案例二：
個人認為：一是主要是要注意名義利率與有效利率之間的轉(zhuǎn)換，雖然注意了此問題，不過在計算利息的過程中，在下一年計算中忘了加上一年的利息，造成計算不對，犯了低級錯誤。
二是流動資金的計算，尤其是分項估算法，我被什么在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及現(xiàn)金等等，弄得發(fā)狂，那些計算公式怎么樣也記不住，經(jīng)常弄混，沒有辦法，有高人指點就好了
案例第一章
案例三：
做個工程概預算的同志都知道，案例三最最具有實戰(zhàn)性，通過相似工程的結(jié)算數(shù)據(jù)，通過系列調(diào)差，推算新建工程的投資。
問題一，實際上就是結(jié)合新的工程隊相似工程的結(jié)算的科目進行調(diào)整換算，此例就是黏土礦不建了，因此，在相似的科目中取消其建筑安裝工程費和設(shè)備費就行了;石灰石運輸帶則有1.5公里加長至2.5公里，增加1公里，只要將1.5公里的運輸帶的各種費用同比例擴大至2.5公里的費用就行，據(jù)此調(diào)整表格中的“工程合計”欄目中的數(shù)據(jù)。
問題二，主要是計算材料的調(diào)差，首先算出各種材料的價差百分比，再分別乘以材料的權(quán)重，最后累加，就得出了材料的調(diào)差系數(shù)，由人工、機械、稅金及附加費的調(diào)差百分比，以及人、材、機及稅金占建筑工程費的百分比，就得出了調(diào)整后的建筑工程費。
問題三，就是根據(jù)給出的調(diào)整后百分比，分別計算設(shè)備費及設(shè)備安裝工程費，最后通過調(diào)整后的建筑工程費+設(shè)備購置費+安裝工程費得出了工程費用。
通過做此題，基本沒有出錯，也增強一定的信心。
案例第一章
案例四：
從案例四開始實際上是真正進入了工程財務分析與評價階段，案例四，實際上就是要求做工程投資的現(xiàn)金流量表，通過現(xiàn)金流入流出之差，計算現(xiàn)金凈流量，累計凈現(xiàn)金流量，再通過折現(xiàn)，求出凈現(xiàn)值，算靜態(tài)投資回收期，內(nèi)部收益率。
重點1：固定資產(chǎn)折舊計算，我完整的算出來了每年90萬元，不過運營期第6年我得出回收固定資產(chǎn)殘值是550萬元，多算了一年，實際應給是460萬元。
重點2：資金流入有哪些科目：銷售收入、回收固定資產(chǎn)殘值、回收的流動資金、補貼收入。資金流出有哪些科目呢?建設(shè)投資、流動資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、稅金及附加、所得稅及維持費，在此部分本人不慎將折舊費作為一項列入，造成所以計算全錯。
重點3：就是內(nèi)部收益率的計算，此題基準收益率10%，計算出的凈現(xiàn)值692.26萬元，因此我從16%開始試算，18%、20%、22%、24%都沒有接近為0，算得不耐煩。因此今后如果考試出現(xiàn)需要計算內(nèi)部收益率，此分不好拿喔。由于考場時間限制，建議出題者不要出此類題目，如果實在要出，一定要給出上、下限，拜托了。
案例教材
第一章 案例五
本人覺得案例五是第一章中比較難的一道題，內(nèi)容比較多，需要記憶的比較多，容易混淆的地方多。總結(jié)起來主要有：
一、題目背景及核心
一是考核借款還本付息計劃表，包括建設(shè)投資借款、流動資金借款、甚至考核了虧損后的臨時借款，涵蓋了所有的借款的還款付息方式。
二是考核了總成本費用估算表，需要對總成本的條目記牢會算，包括經(jīng)營成本，折舊、攤銷及利息，其中攤銷費是無形資產(chǎn)投資除以運營期，利息計算一定要具體分項;包括建設(shè)投資借款、流動資金借款及臨時借款資金三項的利息計算。
三是考核了利潤與利潤分配表，此表一定要記牢相關(guān)科目及細節(jié)，大的科目包括銷售收入、經(jīng)營成本、金及附加費、補貼收入，得出利潤總額;彌補虧損后，得出計稅所得稅，算出所得稅;凈利潤、年初結(jié)余的利潤，求出法定公積金;算出可分配利潤，算出可供投資者分配的利潤，剩余的就是未分配利潤、息稅前利潤。在其中最容易算錯的地方是法定公積金，其基數(shù)是凈利潤。還有就是可供分配的利潤也容易算錯，其基數(shù)是凈利潤+期初未分配利潤減去彌補以前的虧損額。
四是資本金現(xiàn)金流量表，一定要注意其與投資現(xiàn)金流量表的區(qū)別，這兩個表在現(xiàn)金流入的項目全部相同，不同點是資本金現(xiàn)金流量表的流出項目主要是項目資本金、借款本金償還額、借款利息支付，其他的都相同。
二、考核的重點及相互的邏輯關(guān)系
一是通過借款還本付息計劃表，計算出各種利息，為總成本費用表，利潤及利潤分配表和資本金現(xiàn)金流量表服務。
二是通過總成本費用表的參數(shù)的計算，為利潤及利潤分配表和資本金現(xiàn)金流量表服務。
三是通過利潤及利潤表參數(shù)計算，可以順利的計算出總投資利潤率、資本金利潤率。
四是通過項目資本金現(xiàn)金流量表的計算可以得出累計凈現(xiàn)值，動態(tài)投資回收期、資本金內(nèi)部收益率等參數(shù)。
造價師考試試題
1.根據(jù)《國務院關(guān)于投資體制改革的決定》(國發(fā)E2004]20號)，對于采用投資補助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資項目，政府需要審批( )。
A.資金申請報告
B.可行性研究報告
C.初步設(shè)計文件
D.工程總概算
【答案】A。本題考核的知識點為項目投資決策審批制度。對于采用投資補助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資項目，政府只審批資金申請報告。
2.城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)單位應在開工前向( )申請領(lǐng)取施工許可證。
A.國務院建設(shè)主管部門
B.工程所在地省級以上人民政府建設(shè)行政主管部門
C.工程所在地地市級以上人民政府建設(shè)行政主管部門
D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門
【答案】D。本題考核的知識點為工程項目建設(shè)準備階段的工作內(nèi)容。從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，業(yè)主在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
(2012年真題)
1.關(guān)于CM承包模式的說法，正確的是( )。
A.CM單位負責分包工程的發(fā)包
B.CM合同總價在簽訂CM合同時即確定
C.GMP可大大減少CM單位的承包風險
D.CM單位不賺取總包與分包之間的差價
【答案】D。本題考核的知識點為CM承包模式。代理型的CM單位不負責工程分包的發(fā)包，與分包商的合同由業(yè)主直接簽訂。而非代理型的CM單位直接與分包商簽訂分包合同。GMP大大減少了業(yè)主在工程造價控制方面的風險。當采用非代理型CM承包模式時，CM單位將對工程費用的控制承擔更直接的經(jīng)濟責任，且必須承擔GMP的風險。CM單位不賺取總包與分包之間的差價。
2.工程項目管理組織機構(gòu)采用直線制形式的優(yōu)點是( )。
A.人員機動、組織靈活
B.多方指導、輔助決策
C.權(quán)力集中、職責分明
D.橫向聯(lián)系、信息流暢
【答案】C。本題考核的知識點為直線制組織機構(gòu)的優(yōu)點。直線制組織機構(gòu)的主要優(yōu)點是結(jié)構(gòu)簡單、權(quán)力集中、易于統(tǒng)一指揮、隸屬關(guān)系明確、職責分明、決策迅速。
3.建設(shè)工程總分包模式的特點有( )。
A.總承包商的責任重，獲利潛力大
B.業(yè)主合同結(jié)構(gòu)簡單，組織協(xié)調(diào)工作量小
C.業(yè)主選擇總承包商的范圍大，合同總價較低
D.總包合同價格可以較早確定，業(yè)主的風險小
E.承包商內(nèi)部增加了控制環(huán)節(jié)，有利于控制工程質(zhì)量
【答案]ABDE。本題考核的知識點為總分包模式的特點。采用總分包模式具有以下特點：(1)有利于項目的組織管理，由于合同數(shù)量少，使得業(yè)主的組織管理和協(xié)調(diào)工作量小，可發(fā)揮總承包商多層次協(xié)調(diào)的積極性;(2)有利于控制工程造價，由于總包合同價格可以較早確定，業(yè)主可以承擔較少風險;(3)有利于控制工程質(zhì)量，由于總承包商與分包商之間通過分包合同建立了責、權(quán)、利關(guān)系，在承包商內(nèi)部，工程質(zhì)量既有分包商的自控，又有總承包商的監(jiān)督管理，從而增加了工程質(zhì)量監(jiān)控環(huán)節(jié);(4)有利于縮短建設(shè)工期;(5)對業(yè)主而言，選擇總承包商的范圍小，一般合同金額較高;(6)對總承包商而言，責任重、風險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經(jīng)驗，當然，獲得高額利潤的潛力也比較大。
(2011年真題)
1.關(guān)于Partnerin9模式的說法，正確的是( )。
A.Partnerin9協(xié)議是業(yè)主與承包商之間的協(xié)議
B.Partnerin9模式是一種獨立存在的承發(fā)包模式
C.Partnerin9模式特別強調(diào)工程參建各方基層人員的參與
D.Partnerin9協(xié)議不是法律意義上的合同
【答案】D。本題考核的知識點為Partnerin9模式的主要特征。Partnerin9協(xié)議不是法律意義上的合同。Partnerin9協(xié)議與工程合同是兩個完全不同的文件。在工程合同簽訂后，工程建設(shè)參與各方經(jīng)過討論協(xié)商后才會簽署Partnerin9協(xié)議。該協(xié)議并不改變參與各方在有關(guān)合同中規(guī)定的`權(quán)利和義務。Partnerin9協(xié)議主要用來確定參與各方在工程建設(shè)過程中的共同目標、任務分工和行為規(guī)范，它是工作小組的綱領(lǐng)性文件。
2.下列工程項目管理組織機構(gòu)形式中，具有較大的機動性和靈活性，能夠?qū)崿F(xiàn)集權(quán)與分權(quán)的最優(yōu)結(jié)合，但因有雙重領(lǐng)導，容易產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象的是( )。
A.矩陣制
B.直線職能制
C.直線制
D.職能制
【答案】A。本題考核的知識點為矩陣制組織機構(gòu)的優(yōu)點。矩陣制組織機構(gòu)的優(yōu)點是能根據(jù)工程任務的實際情況靈活地組建與之相適應的管理機構(gòu)，具有較大的機動性和靈活性。它實現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的最優(yōu)結(jié)合，有利于調(diào)動各類人員的工作積極性，使工程項目管理工作順利池進行。但是，矩陣制組織機構(gòu)經(jīng)常變動，穩(wěn)定性差，尤其是業(yè)務人員的工作崗位頻繁調(diào)動。此外，矩陣中的每一個成員都受項目經(jīng)理和職能部門經(jīng)理的雙重領(lǐng)導，如果處理不當，會造成矛盾，產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象。
3.建設(shè)工程施工聯(lián)合體承包模式的特點有( )。
A.業(yè)主的合同結(jié)構(gòu)簡單，組織協(xié)調(diào)工作量小
B.：通過聯(lián)合體內(nèi)部合同約束，增加了工程質(zhì)量監(jiān)控環(huán)節(jié)
C.施工合同總價可以較早確定，業(yè)主可承擔較少風險
D.沲工合同風險大，要求各承包商有較高的綜合管理水平
E.能夠集中聯(lián)合體成員單位優(yōu)勢，增強抗風險能力
【答案】AE。本題考核的知識點為采用聯(lián)合體承包模式的特點。采用聯(lián)合體承包模式的特點如下：(1)對業(yè)主而言，與總分包模式相同，合同結(jié)構(gòu)簡單，組織協(xié)調(diào)工作量小，而且有利于工程造價和建設(shè)工期的控制;(2)對聯(lián)合體而言，可以集中各成員單位在資金、技術(shù)和管理等蔓面的優(yōu)勢，克服單一公司力不能及的困難，不僅增強了競爭能力，同時也增強了抗風險能力。
造價師考試答題注意事項
1、單選題要盡量多選，因為選錯不倒扣分;
2、多選題要十拿九穩(wěn)，譬如講應該有4個正確的選項，你已確實認準了3個，第4個沒把握，你就應該放棄，這樣你可以穩(wěn)拿1.5分(切記60分萬歲，不可貪分，因為多選題有一個答案選錯，本題無分，許多人差一到兩分不過關(guān)，多與貪多有關(guān)，貪多實及是畫蛇添足)。
3、案例體要盡量多寫，書寫要工整，案例是由人工閱卷的，老師一看卷面整潔，書寫工整，形式上條理清晰，幾題都不錯，即使某一題你答的不著邊際，閱讀老師一高興也會給你些個印象分，反之，如果你的卷面十分不整潔，老師昨晚又和自己老婆(或老公)吵架了，很不開心，那你就比較慘了，人家老師看不清，無從判斷，你的得分就可想而知了。這可不是一個二個閱卷老師的個別心理狀態(tài)。希望考生能了解，一定在背書的同時，把卷面表達質(zhì)量搞上去。
4、不要亂涂亂畫，在標清題號，每題的演算過程集中在一個地方，方便檢查核對。
最后強調(diào)一下，多選題一定要堅持含糊就不選的原則，這一點很多人都知道，但到臨場就是忍不住要冒險，真不明白為什么?
【注冊造價工程師案例分析復習指南】相關(guān)文章：
2017注冊造價工程師案例分析復習經(jīng)驗07-27
注冊造價工程師考試案例分析復習題09-27
造價工程師《案例分析》復習框架04-10
注冊造價工程師考試案例分析習題09-29
2017造價工程師《案例分析》考點復習11-03
造價工程師案例分析復習方法09-22
注冊造價工程師考試案例分析預熱題09-25
注冊造價工程師考試案例分析預習題09-26