接手轉租服裝店有哪些注意事項

　　近年來服裝市場非�；鸨�，越來越多的人選擇投身于服裝行業，而大家都是有不同的方式開始經營服裝店的，例如：有的加盟知名服裝品牌、有直接以個人名義開店的、還有人從別人手里接下服裝店繼續經營等等，今天就和大家分析一下接手轉租服裝店的注意事項有哪些。

　　接手轉租服裝店有哪些注意事項

　　首先要提醒大家的就是，在接管的服裝店面中有不少的情況是經營不善造成沒有信心再投資下去所以才轉手，那么在接手這些之前一定要問清有關利益的種種問題，比如租金多少，轉讓費多少，同時自己心里也要有個底線，假如超出了這個底線就絕對不要接盤，同時也懂得與對方消磨，想要快速出手的轉手方絕對要比你沒有耐心，所以如果以一個相對安全又能接受的價位接受最好不過。

　　關于地段也是一定要透徹分析的，此外房租與房型也不能忽視，在黃金地段雖然人多但是租金昂貴，就算才產品賣得好很多時候也不如房東平白拿錢來得好，除非真是地區旺鋪，且資金能夠接受。在接手店面之后還是一樣要注重現在這個屬于自己的店的裝修、照明、貨源等等方方面面，每一步都盡量做到細致，這時候不可以操之過急。

　　看完接手轉租服裝店的注意事項后是不是覺得很麻煩？很多時候以個人名義開服裝店需要操心的地方有很多，從進貨渠道、店面裝修、廣告宣傳等方面都要考慮到，還不如直接加盟一些知名服裝品牌方便，加盟后公司總部會提供一站式服務，讓你創業的更加輕松。

　　接手店鋪前要思考的問題

　　1. 轉讓費用的問題，轉讓后還能繼續經營多久，性價比怎么樣?

　　2. 后續的租金多少、如何交納，有優勢嗎?

　　3. 手續是否齊全，轉租原業主同意嗎?

　　轉接店鋪注意事項

　　1. 從轉讓方處了解店鋪信息

　　包括轉讓原因，轉讓費包含的事項，店鋪日常經營情況，店鋪各類手續情況，店鋪租賃情況，店鋪是否允許經營你要經營的事項。

　　2.從轉讓方以外了解店鋪信息

　　比如街道、社區、店鋪所在物業管理公司、店鋪所在區的市場監督管理局、所在區的城管局、周邊地產中介、周邊店鋪經營者處了解店鋪轉讓方和房東信息，店鋪轉讓原因，店鋪日常經營情況，店鋪各類手續情況，政府相關部門對該店鋪經營的要求，店鋪租賃情況。盡可能多渠道地了解店鋪信息。

　　看看轉讓方給出的轉讓原因是否真實，是否是因為此處要面臨市政拆遷，此處生意確實不好，等等。

　　3. 確定轉讓人的身份

　　如果店鋪經營者就是房東， 首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

　　但往往轉讓方并不是房東，這時候就有看他是否有與房東的租賃協議，必須查看轉讓方與房東的原始合同，再確認其是否有轉讓權。

　　4.轉讓費包含的詳細事項

　　如果以上三項都沒有問題，那么接下來需要確定的就是轉讓費包含的事項，一定要逐項明確列出，以防后期交付時出現不一致的情況。很重要的一點，如果轉讓費高得驚人的，大幾萬甚至十幾萬的，則要十分謹慎。

　　5. 明確房租與其他費用

　　房租是多少、租期多長、多久一付、押金多少，有沒有漲幅等，常見的就是房東看見換人可能就會調整租金，最好是能夠保證自己同等享有轉讓方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，明確與轉讓方之間在租金、水電費、物業管理費等費用上的結算。

　　6.檢查設備使用情況

　　經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條， 收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。在接手店鋪時需要仔細檢查設備或機器是否有故障、不能使用的情形。許多人原本心底盤算著，接手別人整體轉讓的店鋪可以省去一大筆添購機器設備的費用，去看對方店面考察時只著眼于有哪些設備，而也沒有仔細去查看這些設備的使用狀況、使用的年限還有多久、是否需要經常維護、維護費用是否很高、是否太過老舊等問題。

　　7.簽訂轉讓協議的時候一點要求房東在場見證

　　此時，務必要求房東在場，并且轉讓方、房東和你三方能夠簽訂轉讓協議。很多時候轉讓方會說轉讓只發生在你和轉讓方雙方，不需要房東在場。此時，強烈建議房東在場，關于轉讓權、租賃權、經營要求、房租等問題都能夠在協議上明確。

　　8.簽訂合同

　　簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互"驗明正身"。為慎重起見，你可以對合同申請公證，合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。

　　為了免造成房東干涉轉讓的事情發生，請務必在合同簽訂時與房東約定好：有轉讓的權利，有優先續租權，房東不得以任何方式干涉店鋪轉讓。

　　9.做好更名登記手續

　　轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

【接手轉租服裝店有哪些注意事項】相關文章：

接手轉讓店注意事項02-10

中考的注意事項是有哪些06-04

立秋有哪些注意事項08-08

暑假的注意事項有哪些07-12

裝修的注意事項有哪些10-27

冬泳的注意事項有哪些12-02

吸氧的注意事項有哪些12-30

漂流的注意事項有哪些07-11

洗車的注意事項有哪些11-29