接手轉讓店注意事項
店鋪是創業必備的要素，接手轉讓的店鋪可以節省不少開店支出，也加快店鋪快速進入正常經營狀態，但是如何接手一家門店卻不是一個簡單的事情。那么，接手轉讓的店鋪需要注意哪些呢？下面跟著小編一起來看看吧！
1、確定轉讓人的身份。看他是否有與房東的租賃協議，如果店鋪經營者就是房屋的所有者， 首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步 咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者） 因為一般情況下轉讓之前，轉讓人都會要求在簽定協議之前要交付一定數額的定金，如果這里不注意很容易被騙。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。
若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條， 收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷井。
7、務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免 上當受騙。
8、為了避免造成房東干涉轉讓的事情發生，請務必在合同簽定時與房東約定好：有轉讓的權利，有優先續租權，房東不得以任何方式涉店鋪轉讓。
確定轉讓費用
相信大多的接手人都不會忘記對轉讓費進行磋談、議價，但雙方在就轉讓價格談判交涉時，忽略轉讓費所包含的范圍是常見的。
即，合同中所列的轉讓費用是否包含廚房用具、空調冷藏設備、桌椅家具、裝修費用、房租、對外債務等在內。
在實踐中，因轉讓費用包含范圍約定不明而產生糾紛的案例也是較多的。因此，在接手餐飲店時，雙方一定要明確約定轉讓費用都包括哪些，其中是否包括房租的費用？包含多長時間的房租費用？這些問題都要通過房東予以確認，并作出相應的書面文件。
不要輕信轉讓描述
某告示：我的店面位置好、客流量很大、手續證件齊全、接手能快速營業……很多老租客為了快速找到接盤人，可能會把店鋪描述的好處一大堆，零風險。如果你信了，你就輸了。
對轉讓店面第一反應就是保持懷疑性：
那么好的店鋪為啥轉讓？
是生意不好？
是物業費高？
是季節性明顯？
是經常有人吃霸王餐？
還是真的像大部分說的回老家才跳樓價轉讓給你？
無論這原因還是那理由，實地考察才是唯一的判斷標準，眼見才為實。尤其是堂食店，甚至要花精力蹲點，計算客流量、計算進店量、估算營業額。
地理位置
門店轉讓有很多原因，地理位置算是一個。位置會影響餐飲店的客流量，對餐飲店的影響大，如果餐飲店鋪的位置選擇得不好，那么餐飲店的生意應該就不會太好，生意做起來也很困難。
所以在接手的時候，要合理判斷店鋪的位置好不好，附近的人流是不是自己的主要消費者。
店鋪產權歸屬
如果和你簽約的人本身就是租客而你不知道，那麻煩可大了，有可能會遇到這樣的極端情況：
你剛接手經營三個月，原房東就告知你關門收鋪。說他與原租客簽的合約已經到期了，你和原租客后來簽的承租合同和他無關，他現在需清店退場收回，讓你趕緊處理吧！那老實的你，只能找個角落去哭了。想找原租客維權？可以，你要準備好花費很大精力，還要擱置那一攤子生意。
所以，要搞清楚合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約；從分清責任的角度說，法律主體選擇房東，類別是租賃合同。承接一家門店，無論是一房東還是二房東，都要請房東拿出有效的產權證。根據產權證，對房屋的建筑面積、結構等情況進行檢查。
如果是租賃者轉讓，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，三方確認。如果二房東是承租方，需要明確他的租賃日期。簽訂合同，務必請房東到場。
是否存在糾紛
最后就是要看門店是否有糾紛情況。例如和管理單位、和員工的糾紛等。如果店鋪存在這些糾紛問題的話后期不僅解決起來很麻煩，而且時常有人過來鬧事，也會影響餐飲店的正常經營。
【接手轉讓店注意事項】相關文章：
接手轉租服裝店有哪些注意事項07-13
接手轉讓店鋪合同（通用9篇）07-13
接手轉讓店鋪協議書（通用5篇）05-07
股權轉讓注意事項06-25
轉讓店的合同01-26
店轉讓合同02-02
開淘寶店的注意事項06-30
漢堡店加盟的注意事項07-13
燈飾店裝修注意事項06-25