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高橋工業(yè)功能區(qū)情況匯報
高橋工業(yè)功能區(qū)成立于2001年5月，規(guī)劃面積7.74平方公里，是富陽市起步較早的功能區(qū)之一。高橋功能區(qū)在市委、市政府的正確領導下，在各兄弟單位的大力支持下，基礎設施建設日益完善，承載力不斷增強，經濟效益和社會效益初步顯現(xiàn)，已經成為推動我鎮(zhèn)經濟持續(xù)快速發(fā)展的強勁動力。至2004年12月底，基礎設施建設資金已投入7500萬元，先后完成了高橋南路、高橋西路、高橋北路、新橋路及其延伸段等主干道建設，初步形成了以金橋北路為中心的三縱二橫一環(huán)的交通格局�；就晟屏斯┧�、供電、通信、路燈、綠化等基礎配套設施。共引進企業(yè)34家，其中外資企業(yè)6家，實到外資1465萬元。已投產30家，正在建設4家。入區(qū)企業(yè)計劃投資總額為23億元，現(xiàn)已投入13億元。2004年功能區(qū)共完成產值12億元，國地兩稅3650萬元，吸納社會勞動力3580人，帶動周邊地區(qū)三產效益4500萬元，農民收入直接增加值為6321萬元。今年到2月底已完成產值2.176億元，國地兩稅660萬元。功能區(qū)內產業(yè)結構豐富，初步形成了以通信器材、電力電攬、熱電、輕紡、機械制造、橡膠化工等為主的產業(yè)格局，正朝著綜合性功能區(qū)的方向邁進。但是，在國家宏觀調控政策的嚴峻形勢下，我鎮(zhèn)功能區(qū)也和我市其它功能區(qū)一樣面臨著極大的挑戰(zhàn)和困難。下面，我就我鎮(zhèn)功能區(qū)存在的問題、今后打算及有關建議三個方面向各位領導作一簡要匯報。
一、存在問題：
（一）資金運轉較為困難。我鎮(zhèn)功能區(qū)原來的開發(fā)思路是“一期負債開發(fā)、二期盈利開發(fā)、最終達到收支平衡”，而現(xiàn)在由于國家宏觀調控，二期無法啟動；再加上在基礎設施建設上，我們是一、二期聯(lián)動開發(fā)，基建投入比較大，至今已累計投入達7500萬元左右，導致功能區(qū)收支不能平衡，資金運轉十分困難，步履維艱。
�。ǘ┥贁灯髽I(yè)投資不足。由于宏觀調控政策的影響，少數企業(yè)自身資金積累不足，再加上信貸緊縮，資金投入無法到位；也有個別企業(yè)由于宏觀調控后市場供需發(fā)生變化，產品前景不樂觀，存在觀望心理，導致投入、產出不達標，存在一定程度的隱性圈地現(xiàn)象。
�。ㄈo地可用，供需矛盾突出。由于功能區(qū)二期是農保區(qū)，屬國家凍結范圍，因此無地可用；又由于開發(fā)之初，一、二期是同時招商，功能區(qū)已經與很多企業(yè)簽定了入區(qū)協(xié)議，并已收取了部分費用，但到現(xiàn)在為止一直都無地可用，所以供需矛盾十分突出，在一定程度上也影響了政府信用。
二、今后打算：
（一）深入挖潛，破解制約求發(fā)展。針對當前土地不斷趨緊的嚴峻形勢，及時做好適應性調整，千方百計破解土地要素制約。堅持節(jié)地、管地、造地三管齊下，切實提高提高土地集約利用水平。大力倡導節(jié)約用地，使土地開發(fā)從原來的“用了算”轉變?yōu)椤八懔擞谩�。抓緊修編好《土地利用總體規(guī)劃》，最大限度地挖掘土地資源。進一步加強用地管理，實行土地指標全鎮(zhèn)統(tǒng)一調控，按輕重緩急進行合理調配。進一步加大土地清查力度，對全鎮(zhèn)范圍內可用未用的閑置土地，通過協(xié)調和依法辦事的手段將其充分利用起來，對閑置兩年以上仍未動工的土地，堅決依法予以收回。進一步加大土地整理力度，充分利用我鎮(zhèn)山多的優(yōu)勢，采取向山坡要地措施，變廢棄石宕、礦場和山坡地為可用土地，并積極向上爭取土地指標，努力拓展用地空間。
�。ǘ┞鋵嵷熑危哟笸度氡０l(fā)展。全面落實項目責任制，狠抓項目動工率、竣工率和投產率，確保在談項目早落地、在批項目早動工、在建項目早投產。抓緊做好對功能區(qū)一期怡和汽車、科訊數碼、金火機床、鴻源金屬（共65畝土地）、恒力機械（50畝）、新義洪莊鍋爐設備廠（20畝）、長山杭園特鋼（40畝）以及郜村烏龜山百威特門窗公司（20畝）等八個已批土地項目的投產率和竣工率，建立多渠道投入機制，努力達到規(guī)定的投資強度，以投入保增長，爭取早出效益。
�。ㄈ┺D換思路，創(chuàng)新招商促發(fā)展。進一步轉換招商思路，創(chuàng)新引資辦法，大力推廣富輪集團“以民引外、民外合璧”的成功經驗，按照“鎮(zhèn)外即外”的思路，充分利用現(xiàn)有的產業(yè)、產品優(yōu)勢，努力實現(xiàn)“零地招商”新突破。引導企業(yè)進一步解放思想，打破“家族制”傳統(tǒng)觀念，通過資產重組、合資、合股等方式與國內、國際優(yōu)勢企業(yè)進行合作和嫁接改造，促進企業(yè)超常規(guī)地進行發(fā)展
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