苗南國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案
為落實(shí)洛陽市政府對(duì)舊城、城中村改造實(shí)施意見的工作目標(biāo)，提高城市居民居住水平，改善城市環(huán)境，完善城市功能，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《洛陽市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖姟仿逭?01149號(hào)文件，結(jié)合我區(qū)及項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)實(shí)際情況制定本方案：
一、征收范圍
東至：用地界； 西至：金谷北路； 南至：道北二路； 北至：道北三路。
二、安置原則
本改造項(xiàng)目征收與補(bǔ)償安置,采取貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（征收區(qū)域內(nèi)安置）的方式，由被征收人自行選擇。違法建筑不予補(bǔ)償，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
三、被征收房屋權(quán)屬、性質(zhì)和面積的認(rèn)定
1、被征收房屋的性質(zhì)以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。對(duì)被征收房屋的性質(zhì)存在異議的，應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)確認(rèn)。
2、被征收房屋的面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。對(duì)被征收房屋的面積存在異議的，應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)確認(rèn)。
四、房屋補(bǔ)償
（一）貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是指在被征收房屋的評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上加上政策性補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助、按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，給予被征收房屋所有權(quán)人一次性貨幣補(bǔ)償。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為本改造項(xiàng)目征收區(qū)域內(nèi)高層建筑。
2、在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換。套內(nèi)建筑面積調(diào)換時(shí)，被征收房屋價(jià)格和安置房屋價(jià)格均按市場評(píng)估價(jià)計(jì)算，雙方結(jié)清差價(jià)。
公攤面積調(diào)換時(shí)，免收套內(nèi)建筑面積相對(duì)應(yīng)的公攤面積的價(jià)差款。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換二套以上安置房的，實(shí)行高低搭配的原則。
五、對(duì)被征收房屋的政策性補(bǔ)償
1、房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修的補(bǔ)償。按照《洛陽市城市國有土地上房屋征收附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
2、臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過渡的（不含現(xiàn)房安置和提供過渡周轉(zhuǎn)房），臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計(jì)算，最低不得低于600元/戶·月。安置房為高層建筑，過渡期限為36個(gè)月。若實(shí)際過渡期限超過規(guī)定過渡期限的加倍發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月10元計(jì)算，最低不得低于600元/戶·月，一次性發(fā)放12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
3、搬遷費(fèi)。按照被征收房屋證載建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費(fèi)。
4、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并有集中供熱設(shè)施且正常使用的，在過渡期內(nèi)每戶每個(gè)采暖期補(bǔ)償800元。
5、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋有管道燃?xì)猓繎粢淮涡匝a(bǔ)償500元。
6、雙困戶安置辦法按《洛陽市城市房屋拆遷雙困戶補(bǔ)償安置實(shí)施意見的通知》洛政辦［2017］68號(hào)執(zhí)行。
六、對(duì)被征收人的政策性補(bǔ)助
1、購房補(bǔ)助。對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償方式自主購買安置房屋的，住宅按被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)的30%給予購房補(bǔ)助；非住宅按被征收房屋評(píng)估價(jià)的20%給予補(bǔ)助。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅按被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)的20%給予購房補(bǔ)助。
2、物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助。按被征收住宅房屋證載建筑面積每平方米每月1.2元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助。被征收住宅房屋證載建筑面積不足45平方米的按45平方米計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助。
七、對(duì)被征收人按期搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)
1
在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、騰空繳付被征收房屋的，可享受以下獎(jiǎng)勵(lì)：
221、按被征收房屋證載建筑面積:30日內(nèi)給予200元/m獎(jiǎng)勵(lì)；60日內(nèi)給予150元/m獎(jiǎng)勵(lì)；90日內(nèi)
2給予100元/m獎(jiǎng)勵(lì),超過90日不予獎(jiǎng)勵(lì)。
2、30日內(nèi)給予每戶3萬元獎(jiǎng)勵(lì)；60日內(nèi)給予每戶2萬元獎(jiǎng)勵(lì)；90日內(nèi)給予每戶1萬元獎(jiǎng)勵(lì),超過90日不予獎(jiǎng)勵(lì)。
八、其它優(yōu)惠 補(bǔ)貼 補(bǔ)助
1、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自簽訂“征收補(bǔ)償安置協(xié)議”、騰空繳付被征收房屋之日起至安置房統(tǒng)一發(fā)放鑰匙后三個(gè)月止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)簽訂“征收補(bǔ)償安置協(xié)議”時(shí)一次付清兩年,以后每六個(gè)月發(fā)放一次，不足6個(gè)月按實(shí)際時(shí)間計(jì)算。
2、被征收人安置面積不足一套安置房的，原則上就近上靠20平方米以內(nèi)挑選，其中：10平方米
22按建設(shè)成本價(jià)3200元/m計(jì)算；10平方米按市場優(yōu)惠價(jià)3980元/m計(jì)算。再超出部分按市場銷售價(jià)5380
2元/m計(jì)算。
3、安置房免收煤氣、暖氣初裝費(fèi)。
4、中、小學(xué)生（義務(wù)教育階段）交通補(bǔ)助費(fèi)每人一次性補(bǔ)助200元（以戶口和學(xué)生證為準(zhǔn)）。
5、被征收房屋產(chǎn)權(quán)人為殘疾人的（以戶口和殘疾證為準(zhǔn)）每人每月增補(bǔ)150元；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)停止時(shí)，該項(xiàng)補(bǔ)助同時(shí)終止。
《苗南國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問下一頁查看。