農民宅基地轉讓協議

轉讓方： 受讓方：

（簡稱甲方） （簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于×××市、×××區、×××村集體規劃小區，四字分明為界，面積×××平方米。

二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。

三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。

四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。

乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方： 身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

2017年 月 日

農民宅基地轉讓協議 [篇2]

轉讓方：          （簡稱甲方）

受讓方：        （簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積        平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。   在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。  乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償       元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

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十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：                  身份證號：

乙方：

證明人：

年        身份證號：       日     月

農民宅基地轉讓協議 [篇3]

甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。

該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 

九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年 月 日

乙方：___

身份證號碼

年 月 日

農民宅基地轉讓協議 [篇4]

宅基地轉讓合同

甲方（賣方）： 身份證號： 甲方（賣方）： 身份證號： 甲方（賣方）： 身份證號： 住址： 乙方（買方）： 身份證號： 乙方（買方）： 身份證號：

甲、乙雙方就買賣位于 市 鎮 區 宅基地一幅（以下簡稱該宅基地）就所有買賣條件達成一致，現合同雙方就該宅基地買賣事宜達成如下協議:

一、該宅基地占地面積為 平方米,四界劃分為:東巷 、南路 、 西巷 （該宅基地是以現狀按幅售予買方，而買方已全面清楚了解該宅基地情況而并無異議）。

二、(1)、甲、乙雙方同意該宅基地總轉讓價格為人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元元整(￥ 元)。此價格已包括賣方自買入該宅基地至本次出售前已產生及已支付之一切費用。

三、甲、乙雙方議定付款方式為:甲、乙雙方簽該合同時；乙方一次性付清以人民幣: 仟 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)支付給甲方。

四、在甲方收到乙方全部轉讓款項后,當日將 原件及

相關該宅基地資料原件交付給乙方所有。

五、由 年 月 日起乙方擁有該宅基地的所有權,該地簽定前所產生的債權債務及經濟糾紛由甲方全部負責 .從簽定本合同之日起一切債權債務及經濟糾紛、安全事故由乙方承擔，與甲方無關。

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六、甲方合法持有該宅基地。賣方保證對該宅基地享有合法所有權，不存在任何產權爭議和任何經濟糾紛或其他人有權對該宅基地主張權利等情況及其他爭議，不存在一地塊多賣或其他虛假情況等違反誠實信用行為的，甲方應承擔并賠償一切費用給乙方。

七、甲、乙雙方均知悉該宅基地因政策原因現時不能辦理產權更名、過戶手續，所以該宅基地產權更名、過戶手續涉及時間較長，若該宅基地和乙方新建房屋可以在國土、房管所部門辦理相關手續和房、地產權更名、過戶手續的，甲方應無條件配合、協助乙方辦理有關更名、過戶手續。

八、若乙方在修建房屋過程中所需辦理相關手續由甲方負責辦理，所需費用由乙方承擔。

九、乙方取得本宅基地使用權后，仍按有關部門規定的開發利用土地的條件和要求使用土地。

十、簽定本合同后，該宅基地的使用權由乙方永久使用。乙方在地上所承建的建筑物及一切設施全部歸乙方所有。甲方不得以任何理由收回該宅基地的一切使用權。如遇國家和集

體征用、征地的土地補償款和建筑物補償款等一切歸乙方所有， 同時甲方亦無條件協助乙方辦理有關的一切手續。

十一、合同雙方均知悉該物業產權現階段政府政策不允許該物業買賣和辦理物業產權過戶手續.若以后政府政策允許辦理產權過戶和買賣的，賣方無條件協助買方辦理該物業產權過戶手續，所產生辦理過戶手續的費用均由買方負責。

十二、甲方自愿將該宅基地永久性有償轉讓給乙方。現合同雙方本著公平、平等、自愿、友好協商的原則達成以上協議。

十三、如本合同在簽訂后需要刪除、補充、更改，必須由雙方在刪除、補充、更改處簽字蓋章、確認方為有效。

十四、本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過補充協議予以補充約定。

十五、本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，買賣雙方各持一份，均具有同等法律效力。

十六、雙方約定其它事項：

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

蓋章： 蓋章：

電話： 電話： ：

簽于 年 月 日

農民宅基地轉讓協議 [篇5]

轉讓方（甲方）： 身份證號：

受讓方（乙方）： 身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協商，現達成協議如下：

一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區袁集鎮大朱村＿＿＿＿組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該宅基地四字為南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米。

二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價人民幣＿＿萬元整（￥＿＿＿元）。

三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協議簽字之日合同起＿＿天內向甲方支付人民幣＿＿＿萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。

四、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關賠償的責任。

六、違約責任：本協議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。

此協議長期有效。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：

乙方：

證明人簽字畫押：

2012年＿月＿日

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