儲藏室辦房產證的契稅是多少

　　現在可以辦理儲藏室房產證了，然而有很多的人都不知道辦理儲藏室房產證需要多少錢。下面為您精心推薦了辦理儲藏室房產證的費用，希望對您有所幫助。

　　儲藏室房產證辦理的契稅

　　買商品房儲藏室要交契稅的，收取標準是儲藏室總房款的1.5%。 財政部和國家稅務總局發文明確規定，對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的房屋附屬設施，就不征收契稅。

　　儲藏室能否辦理房產證

　　儲藏室能否辦理房產證，關鍵還是在于開發商報建時候有沒有將儲藏室規劃報給政府有關部門，有沒有取得相關產權證。如果沒有的話，開發商口頭承諾儲藏室辦房產證就涉嫌欺騙行為，基本也是不可能辦到房產證的。

　　至于合同中，將儲藏室的相關約定簽入了合同正本中，那么就要看你們雙方簽的合同中對這個問題是如何表述的。

　　房產證辦理方法

　　1、確定開發商已經進行初始登記

　　開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

　　準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、必備材料之——測繪圖(表)

　　測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關文件

　　集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　6、提交申請材料

　　材料主要包括以下幾種：

　　(1)蓋章的.申請表;

　　(2)房屋買賣合同;

　　(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

　　(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　　(5)專項維修資金專用收據;

　　(6)契稅完稅或減免稅憑證;

　　(7)購房者身份證明(復印件核對原件);

　　(8)房屋共有的提交共有協議;

　　(9)銀行的提前還貸證明。

　　7、按照規定時間領取房產證

　　在提交辦理申請后，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產證。

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