辦營業執照的房產證明怎么寫

　　有很多的企業都會想要辦營業執照，但是不知道辦營業執照怎么寫房產證明。下面為您精心推薦了辦營業執照的房產證明的寫法，希望對您有所幫助。

　　辦營業執照的房產證明

　　除流動性經營行為的，其它經營在辦理執照過程中，提供當地房產管理局出具的房產證明，需要出具房產產權證明的復印件或房產租賃協議書(書面形式不一樣，但歸根目的是相同的)，兩者有一即可。但租賃協議必須規范，一般工商有要求限制，其目的也是為了證明房產的歸屬權。

　　房屋所有權人證明書

　　茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________層，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權歸____________、____________、所有、特此證明。

　　證明單位蓋章

　　年 月 日

　　辦營業執照的房產證需要的材料

　　在工商營業辦理執照過程中，加盟商需要提供的資料，因所租房屋的具體情況而有所有同，各種不同情況是：注：所有都需租賃協議

　　1)用自有房產經營的，提交房屋產權證復印件，商品房買賣合同(購房合同)。

　　2)使用租賃房屋的，提交租賃協議復印件和出租方的房屋產權證復印件。租賃協議以河南金城國際旅行社有限公司的名義簽署。

　　3)租賃房屋尚未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或竣工驗收備案表、購房合同及房屋預售許可證復印件。

　　4)租賃房屋屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。(居委會蓋章證明)

　　5)出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件以及有關部門的場地證明。

　　6)使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

　　7)將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表——住所(經營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業主委員會)出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件;屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。

　　8)各地工商行政管理部門要求的其他材料。

　　新房房產證辦理流程

　　1、確定你買房子的開發商已經進行了初始登記

　　開發商辦理初始登記是自己可以辦理房產證的必要的前提條件。通常來說主管部門辦理初始登記是需要大約為20～60日不等的時間，因此在收

　　房入住以后的2-3個月，是可以向開發商詢問辦理初始登記的相關情況并在《購房合同》當中對這個加以約定的，也是可以到當地的'房地產交易

　　信息的網站進行查詢。

　　2、到當地的管理部門領取并且填寫《房屋(地)權登記申請表》

　　準業主們要在申請表填寫以后需要開發商簽字蓋章。有的項目的開發商手中會有一些現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可

　　以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、必備材料之——測繪圖(表)

　　測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申

　　請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關文件

　　集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　6、提交申請材料

　　材料主要包括以下幾種：

　　(1)蓋章的申請表;

　　(2)房屋買賣合同;

　　(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

　　(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　　(5)專項維修資金專用收據;

　　(6)契稅完稅或減憑證;

　　(7)購房者身份證明(復印件核對原件);

　　(8)房屋共有的提交共有協議;

　　(9)銀行的提前還貸證明。

　　7、按照規定時間領取房產證

　　在提交辦理申請后，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產證。

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