辦理房產證收費有什么標準

　　辦理房產證是需要很多的知識，然而很多的人都不知道辦理房產證需要交多少錢。下面是百分網小編為你精心推薦的辦理房產證收費標準，希望對您有所幫助。

　　辦理房產證收費多少

　　1. 登記費：80元/套。

　　2. 工本費：10元/本。

　　3. 印花稅：產權轉移書征收萬分之五的稅收，買賣雙方均要交納;權利、許可證照5元/件，買方交納。

　　4. 契稅：首套房低于90平方米的，按照房款的1%征收契稅;90平方米以上的，按照房款的1.5%征收契稅;二套房按照房款的3%征收契稅。

　　5. 手續費：房產建筑面積500(含500)㎡以下的征收200元，500~1000㎡的征收300元，1000~2000㎡的征收 500元，2000~5000㎡的征收800元，5000㎡以上的征收1000元。

　　6. 維修基金：

　�、� 沒有電梯的房屋，維修基金75元/平方米

　�、谟须娞莸姆课�，維修基金120元/平方米

　�、� 定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，維修基金40元/平方米

　�、� 定銷商品房(含動遷安置房等)配備電梯的房屋，維修基金按90元/平方米。

　　7.營業稅及附加：普通住宅(144平方米以下)超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的.5.55%征收;非普通住宅(144平方米以上)超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。

　　辦理房產證收費的材料

　　1、契稅納稅申報單(按規定填寫好)。

　　2、購房合同及附件四原件，合同第1.2.3.4.5.10.14頁的復印件。

　　3、購房發票原件、及復印件。

　　4、如果是首套房的需要開具首套房證明(證明開具三個月內有效)。

　　5、業主本人及其妻子/丈夫的身份證復印件

　　6、家庭戶口本全部頁，包括索引頁。

　　7、夫妻雙方的結婚證復印件。

　　8、契稅以家庭為單位進行繳納，所以是首套房的需要提供夫妻雙方的資料，戶口本、結婚證、夫妻雙方身份證，同時提供首套房證明。如果不是首套房的，則只需要提供1.2.3及業主身份證復印件即可。

　　9、如果業主是單身的，需要開具單身證明。如果已離異需要提供離婚證復印件，判決離婚的需要提供法院的離婚判決協議書。

　　10、如果夫妻雙方戶口不在一個戶口的需要分別提供戶口本全頁資料。

　　11、如果夫妻一方為軍人的，有身份證的需要提供身份證，無身份證的需要提供軍官證。

　　辦房產證流程

　　首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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