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辦理房產(chǎn)證年齡有什么限制
辦理房產(chǎn)證是很多人想要做的事情,但是有很多人都不知道辦理房產(chǎn)證是有年齡限制的。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證的年齡限制,希望對您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證年齡限制
房產(chǎn)證辦理沒有年齡限制,不過如果是不超過18歲的產(chǎn)權人辦理房產(chǎn)證,必須要有監(jiān)護人,并且在在孩子成年前監(jiān)護人不能做對其財產(chǎn)做抵押貸款,更無法出賣。無民事行為能力人由監(jiān)護人行使法定代理權。
辦理房產(chǎn)證年齡的法律規(guī)定
第十四條 【監(jiān)護人的法定代理權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。
第十八條 【監(jiān)護人職責】監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責,保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益,除為被監(jiān)護人的利益外,不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權利,受法律保護。
監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的,應當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的,應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關人員或者有關單位的申請,撤銷監(jiān)護人的資格。
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》
監(jiān)護人的監(jiān)護職責包括:保護被監(jiān)護人的身體健康,照顧被監(jiān)護人的生活,管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn),代理被監(jiān)護人進行民事活動,對被監(jiān)護人進行管理和教育,在被監(jiān)護人合法權益受到侵害或者與人發(fā)生爭議時,代理其進行訴訟。
監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責,或者侵害了被監(jiān)護人的合法權益,民法通則第十六條、第十七條規(guī)定的其他有監(jiān)護資格的人或者單位向人民法院起訴,要求監(jiān)護人承擔民事責任的,按照普通程序?qū)徖?要求變更監(jiān)護關系的,按照特別程序?qū)徖?既要求承擔民事責任,又要求變更監(jiān)護關系的.,分別審理。
監(jiān)護人可以將監(jiān)護職責部分或者全部委托給他人。因被監(jiān)護人的侵權行為需要承擔民事責任的,應當由監(jiān)護人承擔,但另有約定的除外;被委托人確有過錯的,負連帶責任。
新房辦理房產(chǎn)證的材料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人:
1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);
3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
1、身份證復印件(帶原件校驗);
2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。