辦理房產證交稅標準是多少

　　辦理房產證是需要繳納很多稅款的，然而不少人在辦理房產證的時候不知道要交多少的稅。下面是小編為你精心推薦的辦理房產證交稅標準是多少，希望對您有所幫助。

　　辦理房產證交稅標準

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

　　3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

　　5. 維修基金：

　　(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　二手房辦房產證需要多少錢

　　辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

　　辦理房產證的方法

　　1、確定開發(fā)商已經進行初始登記

　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

　　準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、必備材料之——測繪圖(表)

　　測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關文件

　　集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　6、提交申請材料

　　材料主要包括以下幾種：

　　(1)蓋章的申請表;

　　(2)房屋買賣合同;

　　(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

　　(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　　(5)專項維修資金專用收據(jù);

　　(6)契稅完稅或減免稅憑證;

　　(7)購房者身份證明(復印件核對原件);

　　(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

　　(9)銀行的提前還貸證明。

　　7、按照規(guī)定時間領取房產證

　　在提交辦理申請后，請業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產證。

　　辦理房產證交稅標準是多少

　　1、契稅，住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納

　　2、營業(yè)稅，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　3、普通住宅免征。非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%。

　　辦房產證需要準備哪些資料?

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、已婚的購房人：

　　①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　　②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　①身份證復印件(帶原件校驗);

　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

　　③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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