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安居型商品房房產證辦理方法

　　我們在購買安居型商品房的時候都會想要辦理房產證，但是不知道怎么辦理?下面是百分網小編為你精心推薦的安居型商品房房產證辦理技巧，希望對您有所幫助。

安居型商品房房產證辦理方法

　　安居型商品房房產證辦理步驟

　　1.申請人在規定的時間內持身份證向市住房保障部門提交《安居型商品房申請表》，并提交規定材料。

　　2.市住房保障部門會同市規劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內對申請人、共同申請人享受本市住房優惠政策情況、本市住房情況、繳交醫療保險情況進行核查。相關部門的核查結果應當及時反饋市住房保障部門。

　　3.審核合格的，由市住房保障部門在市政府網站、本部門政府網站公示15日。

　　4.公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應當公開。

　　5.輪候到位的申請人在規定的時間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產登記機關。

　　6.申請人持審核合格意見與建設單位簽訂安居型商品房買賣合同;買賣合同簽訂10日內，由建設單位送市住房保障部門備案。

　　7.建設單位辦理安居型商品房初始登記后，協助申請人辦理政策性住房(綠皮)房地產證。

　　8.逾期未選房、未簽合同的，按規定重新輪候，輪候在后的'申請人依次遞補。

　　9.各類人才提出申請的，還應當提交畢業證、證及人才認定文件。

　　不同城市安居型商品房申請條件不同。例如深圳市安居型商品房申請條件如下：

　　1、申請人、共同申請人均具有深圳戶籍;

　　2、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規定的年齡限制;

　　3、申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;

　　4、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設用地，下同)且在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　5、申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。

　　6、《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間;

　　7、經市政府批準，可以對特定群體申請輪候安居型商品房的條件作出適當調整。

　　1.提供戶主身份證復印件。提供銷售復印件(帶原件校驗)。提供銷售合同及終補充合同復印件(帶原件校驗)。若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

　　2.注意事項：保證合同﹑﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據、日期等一致無誤。房產證辦理所需材料：房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　3.商品房銷售統一原件。房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可)。

　　4.完稅憑證(契稅繳款書)購房人已婚;雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

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