安徽淮南房產證費用怎么計算
有很多人在安徽淮南都有房子，但是有些人不知道房產證的辦理費用。下面是小編幫大家整理的安徽淮南房產證費用怎么計算，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
安徽淮南房產證費用
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
安徽淮南房產證辦理方法
第一步：五證審查 審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二步：辦理過戶登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三步：辦理過戶手續1、攜帶身份證、戶口本、圖章等2、交納手續費、契稅、印花稅
3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四步：登記申請1、買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
2、所需證件和資料：賣方所有的.整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》《墻界表》《面積計算表》
第五步：領取房產證 經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
房產證上加名方法
(一)房產證上加名的程序，如下：
1、登記權利人由一人申請登記為兩人，權屬發生變化，應當申請轉移登記。
2、提交：登記申請書、身份證明、房產證、夫妻財產約定書(或買賣合同、贈與公證書等)。
3、費用：登記費、手續費、工本費(共有多發一證);是否征稅由稅務部門決定。
(二)可以委托他人辦理房產證。
轉讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續時，應出具授權委托書，且委托書應注明委托事項和委托權限，并由委托人簽字。委托人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。
【安徽淮南房產證費用怎么計算】相關文章：
2016安徽淮南護士執業注冊注意事項09-22
單位房產證辦理費用有哪些01-08
2017年安徽淮南中考政策6變6不變08-13
安徽淮南2017年中考分數線08-25
大連房產證辦理費用是多少01-04
城鎮自建房房產證辦理費用12-27
拆遷安置房房產證辦理費用12-21
東營房產證辦理費用是多少01-11