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房產證抵押貸款的流程步驟

　　房產證抵押貸款的流程是什么樣子的?有很多的人想要知道這個問題的答案。下面是百分網小編為你精心推薦的房產證抵押貸款的流程，希望對您有所幫助。

房產證抵押貸款的'流程步驟

　　房產證抵押貸款流程

　　1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

　　2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

　　3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

　　4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

　　房產證抵押貸款要求

　　貸款人

　　貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩定的職業和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。房產抵押貸款的起點金額為5000元，而最高額度不會超過您所抵押房產評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年，最長可達10年。

　　房產

　　房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，并具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得的。