最新房產證的樣本圖片有哪些

　　大家都知道房子最重要的就是房產證，然而大多數的人不知道房產證是什么樣子的。下面為您精心推薦了最新房產證的樣本圖片，希望對您有所幫助。

　　房產證的樣本圖片

　　房產證真偽辨別方法

　　1、首先看紙張質量。

　　真房產證的內頁紙張是采用專業水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

　　2、看房產證封皮。

　　真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。

　　3、看注冊號的凹凸感。

　　真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

　　4、內頁看附記內容。

　　真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

　　5、看圖紙和騎縫章。

　　真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

　　6、看發證機關蓋章。

　　真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章，印跡清晰、干凈、均勻;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

　　7、看防偽底紋

　　真的房產證的底紋會刻上浮雕文字房屋所有權證六個大字，并且字跡清晰，線條光滑，很容易一眼就識別清楚。但是假的房產證的底紋就很難做到，并且顏色也深淺不一。

　　8、看微縮文字

　　真的房產證的內頁花邊里都會藏有微縮文字，我們用肉眼看到的微縮文字似乎就是一條虛線，需要放在放大鏡底下才能看清楚。假的房產證的微縮文字字跡模糊，不易辨認。并且微縮的'文字就是房屋所有權證的拼音縮寫fwsyqz。

　　9、看防偽團花

　　真的房產證的證書封面上的花芯都是劈線花芯，花芯中還藏有一個雙線小花。而假的房產證在制作的過程中沒有專業線紋的技術，所以這部分也會比較的模糊。

　　房產證辦理所需費用

　　自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。

　　契稅繳納標準為，若面積低于90平米，按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。

　　住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

　　印花稅分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

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