物業工程經理工作職責

物業工程經理工作職責1

　　1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;

　　2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

　　3、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

　　4、負責工程類經營指標的完成;

　　5、負責項目設施設備的`全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

　　7、配合項目經理進行新項目交付接管準備;

　　8、負責工程專業例行事務的落地執行;

　　9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;

　　10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責2

　　1、 根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;

　　2、 參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協調和結算工作;

　　3、 協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;

　　4、 負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;

　　5、 對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

　　6、 跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的.處理工作;

　　7、 參與配合集團工程條線的制度修訂;

　　8、 配合區域市場人員進行項目踏勘工作;

　　9、 對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。

物業工程經理工作職責3

　　1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的.工程管理體系制度；

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助各項目負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務；

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實施；

　　4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實施工作；

　　5、負責制訂節能降耗工作計劃，并指導相關人員做好（水、電等）節能降耗工作，做好成本控制的管理工作；

　　6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

物業工程經理工作職責4

　　1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;

　　2、協助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執行;

　　3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;

　　4、負責分管系統的節能降耗部署和實施工作;

　　5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規范化施工管理。

　　6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。

　　7、具有優秀的'溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營風險;

　　8、完成上級交辦的其它工作任務。

物業工程經理工作職責5

　　1）貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。

　　2）全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。

　　3）負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，并報總經理審批后執行。

　　4）遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。

　　5）嚴格執行公司的`各種規章制度和體系文件。

　　3。人員管理及組織環境建設

　　1）負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。

　　2）負責工程部人員的績效考評工作。

　　3）負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

　　4）負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

　　5）對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

　　4。行政管理

物業工程經理工作職責6

　　1.直接對物業項目總匯報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;

　　2.負責物業前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的`物業設施設備統籌管理和維護;

　　3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

物業工程經理工作職責7

　　1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理。

　　2、有較強的服務意識，工作敬業，良好的組織溝通能力，優良的團隊合作精神。

　　3、全面負責內、外公共設施設備的.安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等)運作順暢。

　　4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。

　　5、審定及檢查各專業的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　8、負責協調與政府部門的工作關系，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　9、定期向總經理提交周報、月度、年度及計劃。

　　10、上級安排的其他工作任務。

物業工程經理工作職責8

　　1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作；

　　2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；

　　3、掌握工程的各系統，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實施；

　　4、負責工程質量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容；

　　5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作；

　　6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的.管理；

　　7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；

　　8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。

物業工程經理工作職責9

　　1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建立，負責部門崗位安排，職責調整和資源支持，協調部門成員處理工作難點;

　　2、組織制定本部門年度工作打算和工作目標，制定月工作打算，任務分派并組織實施，負責月度工作總結匯報;

　　3、組織部門成員指導公司所轄各工程的樓宇、設備、設施的運行運用、修理保養、節能降耗等工作，駕馭建筑、設備、設施管理狀況;

　　4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作標準和技術標準，兵負責本部門文件發布前的'審核;

　　5、負責新工程在接收、驗收及售后效勞階段與地產公司就重大問題或缺陷進展溝通對接工作;

　　6、駕馭行業管理動態，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經歷

物業工程經理工作職責10

　　1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率；

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施；

　　3、負責項目特種設備的管理和使用監督；

　　4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案；

　　5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；

　　6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協調并妥善處理與政府、行業管理部門的`關系

　　7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行；

　　8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業工程經理工作職責11

　　1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;

　　2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見并督促落實;

　　3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實施;

　　4、負責處理緊急突發事件并及時上報;

　　5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;

物業工程經理工作職責12

　　1.負責審核部門制度、操作規程和要求，并督導工程部執行；對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；

　　2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。

　　3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　4.負責工程設備的.前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。

　　5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

　　7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業工程經理工作職責13

　　1、負責完成公司下達的年度指標；編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執行；

　　2、根據公司制度規程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉；

　　3、負責項目的管理，對運作過程中發生的影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作；

　　4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的`綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享；

　　5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作；

　　6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理；

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求；

　　8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態；

　　9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通；

　　10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業工程經理工作職責14

　　1、加強與本項目業主/租戶間聯系，并經常征詢租戶意見，交總監參考;

　　2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;

　　3、與公用事業機構、各政府機關加強聯系，以利于工作發展;

　　4、處理所有租戶之設施設備相關查詢及投訴問題;

　　5、切實執行租戶守則條款，協同其他部門對項目的違章建筑進行管理;

　　6、執行工程部門管理工作，協調各項目之工作聯系;

　　7、召集工程各系統之專項業務會議;

　　8、協助研究各項工程問題;

　　9、將討論決定報總監作決策參考。

　　10、建立健全工程檔案管理制度;

　　11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的.操作規程及不同季節的常規項目操作時段表;

　　12、每月向總監提交工程管理工作報告;

　　13、編制有關內部行政文件;

　　14、執行總監指派之其他工作，致力于各系統整體工作效率之提高。

　　15、負責本項目各系統設備運行、更新整改并向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計劃;

物業工程經理工作職責15

　　1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作；

　　2.負責大廈設施、設備的管理與維修；

　　3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、采購、指揮、協調、成本管理等工作；

　　4.負責大廈施工工程監督、驗收工作；

　　5.妥善處理一切維修施工過程中的'緊急及突發事件。

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