物業工程經理崗位職責

　　在日新月異的現代社會中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編幫大家整理的物業工程經理崗位職責，希望能夠幫助到大家。

物業工程經理崗位職責1

　　（一）負責貫徹落實公司的質量方針、目標，并進行監督與檢查；

　　（二）負責根據商廈經營和質量方針、目標，制定本部門年、季、月的空調供水、供電、供暖及其它設施的維護和改造計劃，并進行實施與監督檢查；

　　（三）負責各項設施維護和改造的.預算編審工作；

　　（四）負責監控聯營廠商設施的設計制作和改造；

　　（五）負責合理分配工作，督導員工合理有效完成工作；

　　（六）負責協調與各部門處部的關系；

　　（七）負責審核每月電氣及工程配件的進銷存工作并掌握本部門各項費用的支出情況；

　　（八）負責對本部門員工進行相關的業務知識技能的培訓工作。

物業工程經理崗位職責2

　　1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作。

　　2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃。

　　3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作。

　　4、負責做好各工種的'職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄。

　　5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃。擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況。

　　6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益。

　　7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作。

　　8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見。落實處理有關工程方面的投訴事宜。

　　9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患。

　　10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。

　　11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見。

　　12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性。

　　13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理崗位職責3

　　崗位職責：

　　1、負責定期制定本部門招聘計劃、培訓計劃、采購計劃等工作；

　　2、負責組織開展工程設備設施的維修、養護、運行、管理；

　　3、負責制定工程管理制度和設備操作程序；

　　4、負責組織制定和實施節能降耗方案和措施；

　　5、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓；

　　6、負責監督、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門員工進行考核；

　　7、負責洽談、評詁、監督工程外委托項目，組織對外委工程的質量驗收；

　　8、負責各商鋪的`裝修管理，審批商鋪的裝修方案、圖紙。

　　9、負責兼管保潔和秩序兩個部門。

　　任職資格：

　　1、工程相關專業，5年以上大型商業/商辦項目物業管理同等職位；

　　2、熟練應用辦公軟件（wordexcel）；

　　3、良好的管理理念、服務意識、應急處理能力；

　　4、身體健康，能承受較大的工作壓力；

　　5、溝通能力強

物業工程經理崗位職責4

　　1、工作診斷：發現地方商管公司工程物業管理中的問題與不足，制定改進決策并推動落地

　　2、重大經營事項管理：關注重大招調，大型企劃活動等重大經營事項，從工程物業角度提供支持

　　3、經營管理要求落地：落實總部/區域經營管理要求、任務督辦、制度規范，按規定流程開展業務管理工作

　　4、在物業項目經理的領導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　5、負責各種設備運行，維護保養及設備的.資產管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施設備的巡檢、維護、保養；

　　6、組織定制各崗位規范和操作規程。

物業工程經理崗位職責5

　　崗位職責：

　　1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備（設施）中、大修項目管理；

　　2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產管理；

　　3、負責制訂公司房屋、設備（設施）大修、維護保養的年度預算并組織實施；

　　4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制；

　　5、負責公司重點設備維修保養的集中管理，包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾，組織對維修服務商合同執行過程質量的檢查、督導和評估；

　　6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作；

　　7、負責公司重點設備（設施）運行故障以及運行事故的技術分析，并提出分析報告；

　　9、負責下屬員工日常管理、考核，安全教育；專業培訓和指導；

　　10、完成上級交辦的`其它工作任務。

　　崗位要求：

　　1、30—45歲，大專以上學歷，機電工程類相關專業畢業；

　　2、5年以上物業等服務行業工程維修工作管理經驗，其中3年以上物業工程主管以上工作經驗或從事過園區類型工程主管以上級別經驗；

　　3、熟悉強電、中央空調、給排水，熟悉特種設備相關法律法規，具有良好的專業基礎和管理經驗，持有維修相關操作證件，具備工程師技術職稱優先；

　　4、具備良好的職業道德、管理溝通協調能力，能吃苦耐勞，責任感強，工作認真、努力、踏實、綜合素質高。

物業工程經理崗位職責6

　　崗位職責：

　　1、監督和指導商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關物業助理業務工作的開展；

　　2、熟悉各供方清潔作業及監督程序；

　　3、善于與政府相關主管部門溝通；

　　4、熟悉國家及地方物業管理法規并可作案例培訓；

　　5、熟悉物業服務及投訴處理程序并可作培訓；

　　6、有組織大型商業活動的能力；

　　7、熟悉導示系統設置及應用。

　　任職要求：

　　1、教育背景：全日制大學專科以上學歷，相關資格證書；

　　2、培訓經歷：參加過物業管理相關培訓；

　　3、工作經驗：5年以上物業管理從業經驗，有過2年以上物業經理或以上職務工作經歷；

　　4、知識及技能要求：

　　熟悉國家或地方物業管理相關法規條例；

　　具有物業項目管理實操經驗，熟悉物業管理有關分包管理及招投標管理；

　　熟悉電腦和辦公軟件的使用；

　　具備處理各種突發事件的.能力；

　　具有獨立領導部門開展工作的能力；

　　有編制物業工作計劃和程序的能力；

　　5、其他特殊要求：良好組織管理能力和溝通協調能力，工作細致，有責任心。

　　6、有商業綜合體、商超、購物中心等商業物業管理經驗優先考慮

物業工程經理崗位職責7

　　一、工作內容

　　在總經理室的領導下，全面負責工程管理工作，制定工程設備年度維修保養計劃，落實管理處質量體系中有關工程設備管理的各項程序和質量要求，確保設備正常運行，為用戶提供良好的生活和辦公條件。

　　二、工作要求

　　1、根據總經理室的要求，制訂并帶領本部門員工自覺遵守各項規章制度，認真履行崗位職責，嚴格按工作規范操作。

　　2、負責制訂工程年度維修保養計劃，提出設備更新的可行性方案和預算報告，做好設備、物資的請購工作。

　　3、熟悉物業區域各重要設備的性能，抓好設備維修、保養和土建、裝飾工程的管理工作，確保所有設備運轉正常。

　　4、負責處理客戶對工程維修的投訴，經常檢查報修工作的.完成情況，及時組織突發性設備故障的搶修。

　　5、加強管理，科學安排部門各項工作，深入現場檢查員工工作質量與服務情況，嚴格按崗位責任制實施獎懲。

　　6、深入調查研究，從實際出發，制訂節能措施，降低能源消耗，提高經濟效益。

　　7、根據工作需要提出部門員工的增減意見，并參與新員工招聘面試工作和業務技術考核。

　　8、抓好人才培養工作，協助行政部門做好對員工的業務技術培訓和考核工作，提高部門人員的整體素質。

　　9、協調好部門內部與其他各部門的關系，負責處理業務范圍內與市政配套主管部門的協調工作。

　　10、會同裝修審圖公司對用戶二次裝修工程進行管理，簽署《裝修協議》，并抓好有關裝修規定的落實。

　　三、注意事項

　　1、工程管理在物業項目的管理中處于十分重要的地位，工作接觸面廣，涉及關系復雜，因此部門經理要特別注意協調好各方面的關系。

　　2、工程部門擔負著各物業資產的運行和管理重任，因此部門經理不僅要具備多方面的專業技術，還要具備高度的工作責任性，精心管理，確保業主財產保值增值。

物業工程經理崗位職責8

　　崗位職責：

　　1、負責商貿物業設備、設施的養護、維修。

　　2、負責組織擬定物業接管驗收方案，并根據方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

　　3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程，并認真組織實施。

　　4、做好裝修過程中的管理工作，協調處理房屋遺留問題，對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的'重大問題，需及時請示、匯報。

　　5、擬定維修材料備品備件計劃，便于倉庫按時采購，保證正常維修材料供應。

　　6、做好維修保養記錄，收集、整理設備技術資料，送交檔案室存檔。

　　7、積極協調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業公司的關系。

　　8、積極完成領導交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、精通機電工程設備維護保養知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。

　　2、具有較快速決策能力。

物業工程經理崗位職責9

　　1、貫徹執行公司總經理與副總經理負責的指示，直接對總經理與副總經理負責。

　　2、就本部門以及公司的技術力量配置、技術管理組織結構提出方案或建議，挑選和配備公司各個技術崗位人員，培養、鞏固技術骨干隊伍，切實保障動力設備的安全運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的'努力，以最低的費用開支保持公司各物業高格調水準。

　　3、負責制定本部門人員崗位職責，考評員工的工作業績并據實提出獎罰意見。

　　4、根據公司的經營管理目標和任務統籌本部門的工作安排，制定工作計劃，組織技術力量解決工程技術問題、技術管理問題，建立技術管理制度，就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

　　5、負責本部員工的職業道德教育和安全教育，帶領本部全體員工努力完成各項任務，保持本部的上進風貌，提高本部的服務意識、管理效能和戰斗力。

　　6、負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。

　　7、對本部的開支情況和經濟指標負責。

　　8、對本部的整體服務質量和安全生產負責。

　　9、協調本部內部以及與兄弟部門之間的工作關系。

　　10、兼任受聘的專業技術職責，負責本專業的技術決策。

物業工程經理崗位職責10

　　1、在管理當局的統一領導下、制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的方針，政策、規定和制度。

　　2、根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。

　　3、建立健全工程設備的運行和操作程序，確保整個工程設備的正常運行。

　　4、全面負責工程方面的節支運行，根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算，并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5、跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的'能源消耗，保證最大限度地節能。

　　6、負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。

　　7、負責工程部員工績效評估，并按照獎懲制度實施獎懲。

　　8、負責建立全部門各崗位責任。

　　9、負責建立健全全部門培訓計劃，保證工程部員工掌握必備的專業技術和技能。

　　10、認可簽收部門所有發票。

　　11、在環境和安全方面保證大樓執行法律要求。

　　12、制定并執行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。

　　13、負責協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查，外網改造工程。

物業工程經理崗位職責11

　　1、根據上級指示，安排任務，合理高效布置屬下員工的工作；

　　2、監查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平，掌握各種設備故障出現時的處理；

　　3、按照擬定計劃帶領員工對所有設備進行定期、周期性力所能及的保養維修工作，以保持設備、設施的___技術狀態；

　　4、熟悉小區規劃、住宅區各類房屋結構、公用設施、設備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求；

　　5、根據集團和公司的有關規定，參加物業管理驗收和接管工作，嚴把質量關，嚴禁未收和質量不合格工程交付使用，對驗收中存在的'質量問題要列表上報并跟進處理工作，負責小區全部工程資料的系統交接和使用管理工作；

　　6、督促落實各類設施、設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程、值班巡檢和有關管理制度；

　　7、做好小區水電等能耗分析，為項目上持續節能降耗提供方案支持；

　　8、做好應急處理及業主投訴處理工作；

　　9、服從上級的工作指示和安排，但有責任及時反映有關部門不正常情況并作必要解釋；

　　10、對管轄小區與市政系統接駁相關部門負責人員建立良好關系，確保發生故障時能及時得到支持配合。

物業工程經理崗位職責12

　　職責描述：

　　1、依據購物中心項目前期規劃、設計，完善各地購物中心物業管理標準；

　　2、參與各運營期購物中心項目物業條線管理，如安保、消防、環境條線；

　　3、負責已開業項目工程系統的運行、維護保養及有償服務的管控；

　　4、負責能耗及相關成本指標的控制管理、相應設備優化改造、節能降耗技術提升；

　　5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實施；

　　6、參與工程類招投標采購，協助建立供應商品牌庫；

　　7、負責運營期工程預算的'審核、實施和管控；

　　8、負責已開業項目移交資料、工程檔案的歸口管理。

　　任職要求：

　　1、5年以上商業項目工程物業管理經驗；3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經驗，具有項目前期籌備及后期物業工程管理經驗；2年以上集團總部/區域總部綜合管理經驗優先；

　　2、持有相關資質證書。

物業工程經理崗位職責13

　　1、全面負責高級物業項目的'前期介入、設備調試、物業承接查驗。

　　2、負責設施設備的維護管理。

　　3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。

　　4、負責工程外包服務供應商的監管。

　　5、負責節能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部門人員建設和管理。

物業工程經理崗位職責14

　　1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面;

　　2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;

　　3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

　　4. 指導項目工程的`前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

　　5. 制定并實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，并指導部門有效開展節能降耗;

　　7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程經理崗位職責15

　　1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業上級審批后執行。

　　2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施。

　　3、主持部門工作例會，檢查班組工作日志，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節約。

　　4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審核。

　　5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件。

　　6、負責組織驗收物業范圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業范圍內的整改工程。

　　7、負責安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果。

　　8、負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。

　　9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的.異常情況及時處理。若處理不了的及時上報物業公司經理。

　　10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認。

　　11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理。

　　12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，并監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表。

　　13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認。對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理。

　　14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理。

　　15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設。

　　16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

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