物業工程經理工作職責(集合15篇)

物業工程經理工作職責1

　　a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。

　　g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

　　h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的`編寫工作。

　　i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

　　j)組織物業前期介入工程方面的工作。

　　k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　l)負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責2

　　負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;

　　指導并監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

　　審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，并指導、監督實施;

　　統籌組織新項目的承接查驗工作;

　　參與公司范圍內重大維修、養護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監管、參與驗收。

　　參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;

　　7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的'規避;

　　8、負責項目返修工作的協調跟進;

　　9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

　　10、負責項目行業或規范要求的設備設施年檢、驗收等。

物業工程經理工作職責3

　　1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;

　　2、根據公司要求審核維修、保養計劃;

　　3、審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

　　4、全面負責設施設備的.節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;

　　5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;

　　6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

　　7、完成上級領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責4

　　1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門總經理負責；

　　2.根據項目管理部的統一安排，于每年年底制定下一年度的`部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實施；

　　3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整；

　　4.負責部門的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏；

　　5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施；每周一次對公共區域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況；

　　6.每月審核設備設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查設備設施定期保養工作質量，每季度對設備外委保養工作質量進行評價審核，及時向保養單位反饋評價結果，并根據評價結果支付保養費用；

　　7.負責對各系統設備綜合管理質量的監督，重點是對設備檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄；

　　8.負責牽頭組織有關物業設備設施的整改工程；配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求；

　　9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統設備處于優良的技術狀態；

　　10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理文件和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等；

　　11.完成上級領導安排的其他工作。

物業工程經理工作職責5

　　1、負責物業項目工程工作，保證物業項目服務正常進行；

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養情況，并指導、調研，幫助解決技術難題；

　　3、跟進物業工程管理日常工作，負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；

　　4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；

　　5、協調督促對項目工程遺留問題的處理；

　　6、完成上級領導安排的`其它工作。

物業工程經理工作職責6

　　1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業后期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性，輸出物業專業意見;

　　2、負責新項目各專業圖紙會審，并按國家規范、技術標準，結合物業管理的.實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;

　　3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

　　4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業工程管理提供技術支持;

　　5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和后期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便后期物業維護使用;

　　6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、后期運行改進等內容;

　　7、協助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

　　8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

　　9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責7

　　1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養計劃，按計劃進行對設備設施進行保養；

　　2、負責編制所管系統的`操作、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行；

　　3、負責制定、修訂所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度，并對其執行情況進行監督、檢查、評定；

　　4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作；

　　5、負責組織本系統設備設施臺帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。

物業工程經理工作職責8

　　1、組織審核商業項目全年工程物業年度/月度經營計劃;

　　2、負責項目的'前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實執行;

　　3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;

　　4、對下屬物業服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。

物業工程經理工作職責9

　　1.負責審核部門制度、操作規程和要求，并督導工程部執行；對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；

　　2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。

　　3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的`運行狀態。

　　5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

　　7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業工程經理工作職責10

　　1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗；

　　2、熟悉物業行業相關服務標準規范、運作流程和法律法規；

　　3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的.溝通與組織協調能力。

物業工程經理工作職責11

　　1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計劃。

　　2、制定設施設備的日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業安全、數據分析、工作質量檢查及改進，并監督執行。

　　3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進行前期論證、費用審核、合同/協議的.商洽，施工組織、過程協調及質量控制。

　　4、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責12

　　1、負責監督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。

　　2、安排好物業內日常維修工作。使各項維修保養工作正常運行。

　　3、具體統籌與參與物業工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作。

　　4、解決工程維修中發生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施。

　　5、審核維修人員的工作報表。

　　6、定期召開工程維修人員的.工作會議。

　　7、監督和協調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的消耗。

　　8、協助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查。

　　9、協助經理制定實施物業設備的保養、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監督按時、按質完成。

　　10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律。

　　11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請。

　　12、做好每日運行巡查、維修單派發及維修結果的檢查審核工作。

　　13、技術改進、節能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業設施符合所處國家及地區的規范要求。

物業工程經理工作職責13

　　1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作；

　　2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；

　　3、掌握工程的`各系統，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實施；

　　4、負責工程質量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容；

　　5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作；

　　6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理；

　　7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；

　　8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。

物業工程經理工作職責14

　　1.審核和指導園區部門整體工作。

　　2.與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。

　　3.招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。

　　4.制定節能環保措施并安排實施。

　　5.完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，并達到相關標準的滿意程度。

　　6.完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。

　　7.監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資料。

　　8.及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防范措施，降低設備故障的事情發生。

　　9.致力于系統崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。

　　10.協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審核。

　　11.審查運行報表，聽取各專業主管的工作匯報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。

　　12.安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。

　　13.制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批準后實施。

　　14.做好對日常維修合約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制定選擇設備分包商。

　　15.建立年度的工程預算及設備維修保養計劃并予以實施。

　　16.配合物業管理處各部門完成年度消防演習。

　　17.協調工程部與其他部門之間的工作關系。

　　18.完成物業總經理安排的其他工作。

　　19.對管理的.設備運作狀態及技術熟練掌握，并能接待來訪者的提問，接待解答流暢。

　　20.打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙、資料。

　　21.負責工程內部的文件、資料、通知的傳閱和回收。

　　22.配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。

　　23.負責工程部的維修單統計。

物業工程經理工作職責15

　　1、負責制定本部門制度、工作流程、作業規程、工作計劃；

　　2、審核本部門設施、設備維修保養計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批；

　　3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓和安全培訓；

　　4、監督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作；

　　5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作；監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的`質量驗收并提交驗收報告；

　　6、負責組織開展項目物業設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報；

　　7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規定的審批適用范圍內批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權；

　　8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。

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