物業工程經理工作職責15篇

物業工程經理工作職責1

　　1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業后期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性，輸出物業專業意見;

　　2、負責新項目各專業圖紙會審，并按國家規范、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;

　　3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

　　4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業工程管理提供技術支持;

　　5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和后期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便后期物業維護使用;

　　6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、后期運行改進等內容;

　　7、協助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

　　8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

　　9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責2

　　1、加強與本項目業主/租戶間聯系，并經常征詢租戶意見，交總監參考;

　　2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;

　　3、與公用事業機構、各政府機關加強聯系，以利于工作發展;

　　4、處理所有租戶之設施設備相關查詢及投訴問題;

　　5、切實執行租戶守則條款，協同其他部門對項目的違章建筑進行管理;

　　6、執行工程部門管理工作，協調各項目之工作聯系;

　　7、召集工程各系統之專項業務會議;

　　8、協助研究各項工程問題;

　　9、將討論決定報總監作決策參考。

　　10、建立健全工程檔案管理制度;

　　11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規程及不同季節的常規項目操作時段表;

　　12、每月向總監提交工程管理工作報告;

　　13、編制有關內部行政文件;

　　14、執行總監指派之其他工作，致力于各系統整體工作效率之提高。

　　15、負責本項目各系統設備運行、更新整改并向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計劃;

物業工程經理工作職責3

　　1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

　　2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

　　3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

　　4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

　　5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

　　6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規范等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

　　7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類預案;

　　8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

　　9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

　　10、協調好政府各公用事業單位/部門的關系，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;

　　11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責4

　　1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;

　　2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見并督促落實;

　　3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實施;

　　4、負責處理緊急突發事件并及時上報;

　　5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;

物業工程經理工作職責5

　　1、向總經理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計劃;

　　2、管理及統籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。

　　4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。

　　7、與物業部其他部門保持良好溝通及聯系。

　　8、監察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

　　9、監察大廈各系統之運行情況，并設法加以改善。

　　10、監察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的.規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　11、監督工程員工應付每日用戶之投訴。

　　12、應付及解答各用戶之問題及要求，監察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。

　　13、向物業總經理提交每月之工程報告。

物業工程經理工作職責6

　　1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作；

　　2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；

　　3、掌握工程的各系統，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實施；

　　4、負責工程質量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容；

　　5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作；

　　6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理；

　　7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；

　　8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。

物業工程經理工作職責7

　　1、負責項目現場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作；

　　2、部門費用預算與現場水電技術工培訓；

　　3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準；

　　4、工程維修部每月工作報表與申報工作；

　　5、處理項目業主投訴、求助工作。

　　6、協助項目物業經理相關工作。

　　7、水電技術工服務績效考核工作。

　　8、專項設施設備維保單位溝通工作。

物業工程經理工作職責8

　　1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建；

　　2、負責統籌制定管理全國各事業部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行；

　　3、對全國各事業部工程管理工作的專業管控及輔助指導；

　　4、對全國各事業部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業評審；

物業工程經理工作職責9

　　1、負責統籌項目物業及工程管控工作，物業設施設備管控及人員管理工作；

　　2、按集團及區域物業管線要求，制定和完善購物中心物業工程標準、服務操作流程和管理制度，形成標準化的服務要求并監督執行；

　　3、統籌項目商業工程進展，前期工程介入及移交，運營后工程整改、節能減排、設備升級改造，工程遺留等問題；

　　4、負責物業品質標準建立及監督

　　5、負責與政府相關主管部門保持良好溝通。

物業工程經理工作職責10

　　1、根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;

　　2、參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協調和結算工作;

　　3、協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;

　　4、負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;

　　5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

　　6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;

　　7、參與配合集團工程條線的制度修訂;

　　8、配合區域市場人員進行項目踏勘工作;

　　9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。

物業工程經理工作職責11

　　1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關文件；

　　2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續辦理；

　　3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；

　　4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進；

　　5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作；

　　6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；

　　7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理；

　　8)完成領導交辦的其他工作；

　　9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業工程經理工作職責12

　　1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;

　　2、根據公司要求審核維修、保養計劃;

　　3、審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

　　4、全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;

　　5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;

　　6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

　　7、完成上級領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責13

　　1、組織審核商業項目全年工程物業年度/月度經營計劃;

　　2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實執行;

　　3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;

　　4、對下屬物業服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。

物業工程經理工作職責14

　　1、負責審核工程設備設施維保計劃;

　　2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;

　　3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;

　　4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

物業工程經理工作職責15

　　1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作；

　　2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力；

　　3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理；

　　4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等；

　　5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓；

　　6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計劃和節能降耗方案；

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