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物業維修人員職責

時間:2025-04-21 02:28:27 好文 我要投稿

(合集)物業維修人員職責15篇

物業維修人員職責1

  1、負責小區業主的報修,處理業主需求;

(合集)物業維修人員職責15篇

  2、定期檢修相關設施設備,確保設備的正常使用;

  3、維修接報,電工、給排水、萬能工等公共維修事項;

  4、入戶、公共設施維修及養護;

  5、設備房管理及巡視;

  6、完成領導交辦的.其它任務;

物業維修人員職責2

  負責園區內公共設施關于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補;

  負責現場根據部門主管的'指揮處理各種突發事件;

  負責報修工單的記錄、處理、追蹤、關閉等工作;

  負責維護維修的方案制定及物料采購相關事項;

  負責園區內公共設施的巡視和保養;

  上級交辦的其它工作,以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業維修人員職責3

  物業維修人員崗位職責

  1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作;

  2、為業主提供有償維修服務;

  3、負責小區內水、電表的管理,核對水、電用量;

  4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行,發現隱患及時處理;

  5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作;

  6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作,做好水泵房日常保養工作;

  7、履行24小時應急搶修職責。

  物業維修人員崗位要求

  1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統;

  2、持有技術證書,熟悉掌握相應的`專業知識和專業技能;

  3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神,責任心強,能夠吃苦耐勞;

  4、有較強的服務意識,應變能力強,工作嚴謹、敬業;

  5、有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗;

  6、較好的技術和較強的工作能力。

  物業維修人員發展方向

  物業維修→高級維修工→維修主管

物業維修人員職責4

  一、負責責任區域內維修工作,無法及時處理的做好解釋工作。

  二、負責個人維修工具領取及保管。

  三、負責維修材料的.領、退、用制度。

  四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。

  五、完成領導交辦的其他工作。

物業維修人員職責5

  1、熟悉小區內各強弱電系統,確保小區內各報警、監控、聯動柜、高壓配電柜等系統能正常工作;

  2、按公司體系要求對設備進行檢修,并記錄檢修情況;

  3、協助工程主管處理維修工作中出現的突發事件等;

  4、及時處理責任區域內業主反映的相關問題.

物業維修人員職責6

  1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度,維修、保養好小區公共設備,確保設施運行正常。

  2、管理好各項設施管線及設備的保養及維修,并做好日常的'保潔、保養及巡視檢查,并做好記錄。

  3、對業主報修及時、熱情、服務周到。

  4、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

  5、領導安排的其他工作。

物業維修人員職責7

  1、負責商業日常工程維修工作;

  2、負責各類設施、設備的維修、保養工作,并認真做好有關記錄;

  3、負責突發事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行;

  4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修人員職責8

  物業維修人員職位要求

  1、持有效電工操作證

  2、能吃苦耐勞,具有團隊協作精神

  物業維修人員崗位職責/工作內容

  1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行

  2、個人分管設施設備的巡視和保養維護

  3、檢查(驗收)設備的運行情況,報告運行故障和報修結果,及時處理客戶報修

物業維修人員職責9

  1、負責項目泥水、防水補漏工作的.實施

  2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

  3、負責排水溝的修繕和翻新;

  4、懂得粉刷及油漆技術;

  4、負責水管維修及安裝;

  5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

  6、上級領導交辦的其它工作任務。

物業維修人員職責10

  1.負責大樓的設施設備的`維修養護工作,確保設備正常使用;

  2.根據客戶報修及時完成報修,負責日常巡檢記錄,做到臺賬清晰,確保各項工程設備運行良好;

  3.認真執行二次裝修巡檢制度,發現問題及時處理并做好相應記錄等;

  4.負責應急事件的處理及搶修工作;

  5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業維修人員職責11

  1.服從上級的調度和工作安排,及時、保質、保量地完成工作任務。

  2.自覺遵守公司的各項規章制度,嚴格按安全操作規程及管理制度操作,確保安全生產,不準冒險作業,杜絕人身和設備事故的發生。

  3.每天巡視變配電間一次,觀察電壓表、電流表、計量表是否正常,認真做好各種運行記錄,發現問題及時處理,保持室內的設備的整潔。

  4.發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系,迅速查明原因,采取應急措施。

  5.嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。

  6.負責給排水設備、設施的操作維修保養工作,確保園區內24小時正常供水。

  7.負責園區內電氣設施、設備的`操作維修保養工作,確保公共部位燈具完好。

  8.負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。

  9.負責園區消防設施、設備的檢修、保養工作。

  10.負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。

  11.負責入園企業二次裝修的管理工作。

  12.負責處理租戶的緊急維修工作。

  13.堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好值班記錄,保管好資料、工具。

  14.完成上級交辦的其他工作。

物業維修人員職責12

  1、做好工程的日常維護與保養工作;

  2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;

  3、負責業主的進戶維修,并對工作質量進行自檢與定期的'回訪;

  4、配合項目完成其他的日常工作。

  物業維修人員工作職責7

  1、負責物業日常工程維修工作;

  2、負責各類設施、設備的維修、保養工作,并認真做好有關記錄;

  3、負責突發事件處理,采取應急措施,保證設施設備的正常運行;

  4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修人員職責13

  1、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的'水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作,確保設施設備正常安全運行;

  2、及時跟進處理業主報修項目,及時上報保修結果;

  3、其他臨時委派的工作。

物業維修人員職責14

  1.負責做好住戶單元及公共區域的例行維修工作,按時開(閉)設備;

  2.認真執行各機房,公共區域,二次裝修巡檢制度,發現問題及時處理并做好相應記錄;

  3.認真做好高壓配電系統,供冷,供暖系統,供排水系統等設施設備操作巡視工作,確保設備運行正常;

  4.在值班運行、巡檢、維護保養中發現故障或接報修單,應迅速前往故障地點進行維修處理,如無法立刻解決,應及時向維修領班及維修主任報告。

物業維修人員職責15

  1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規定的'時間完成。

  2、進行低壓房,電表房設備吸塵,端子緊線,更換指示燈等;

  3、弱電設備保養,維修:進行設備保養及維修;

  4、公共設備、設施保養、維修,如更換樓層、園林燈及地庫光管;

  5、土木維修、保養,如大堂門的全面檢修、調整。

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