【優(yōu)選】物業(yè)維修工人職責

物業(yè)維修工人職責1

　　1、物業(yè)服務區(qū)域的`水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護和修理;

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設(shè)施建設(shè)、繳護時配合做好協(xié)助工作;

　　3、負責寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作;

　　4、定期對設(shè)施、設(shè)備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格;

　　6、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故;

　　7、完成上級交代的工作。

物業(yè)維修工人職責2

　　1、負責學校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應急報修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

　　2、負責校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風機盤管，定期檢查教室等

　　3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的`保養(yǎng)計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

　　4、負責部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5，學院高壓配電所值班,

　　6，操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務。

物業(yè)維修工人職責3

　　1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備；

　　2.按照項目制定的工作計劃定期進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；

　　3.負責日常維修、設(shè)備房的`日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業(yè)維修工人職責4

　　1、主要負責商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修；

　　2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的所有日常管理工作；

　　3、處理日常各種事務和突發(fā)事件；

　　4、有較強的'實際操作能力，有較強的公共關(guān)系知識和能力；

　　5、定時對物業(yè)管理區(qū)域巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行；

物業(yè)維修工人職責5

　　1、負責3萬平方米建筑園區(qū)內(nèi)已有設(shè)施維護保養(yǎng)，包括電力設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、網(wǎng)絡(luò)、安防和多媒體設(shè)施、建筑護欄、門窗墻面和園林設(shè)施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作；包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。

　　2、負責關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設(shè)備電工、照明、空調(diào)設(shè)施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設(shè)備等。

　　3、領(lǐng)導安排的其它物業(yè)或制造工作任務。

物業(yè)維修工人職責6

　　1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的'操作養(yǎng)護，熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運行情況;

　　2、嚴格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實際操作與維修;

　　3、按照公司服務要求，對服務區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時參加搶險、維修工作，保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運行安全;

　　4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作;

　　5、服從安排，保質(zhì)保量，按時完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修工人職責7

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄。

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

　　5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修工人職責8

　　1、負責轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；

　　5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的`設(shè)備、設(shè)施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào)；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責9

　　1、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;

　　3、對責任區(qū)的'環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修工人職責10

　　1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護。

　　2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。

　　3、對園區(qū)的.設(shè)備、設(shè)施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關(guān)領(lǐng)導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內(nèi)答復;一般維修，合理安排，24小時內(nèi)答復;計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報主管。

　　7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時開機，聽候公司調(diào)遣，隨時維修突發(fā)的緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它臨時任務

物業(yè)維修工人職責11

　　1、負責設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運行和應急維修工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

　　2、做好小區(qū)內(nèi)機電設(shè)備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統(tǒng)計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù)、運行特性等。

　　4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務、事故處理和設(shè)備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、做好負責區(qū)域的`設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時報告并記錄。

　　6、認真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設(shè)備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

　　7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。

　　8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工人職責12

　　1.負責業(yè)主上門維修，及時處理公共區(qū)域工作單;

　　2.負責房屋本體的定期檢查和維修養(yǎng)護工作;

　　3.負責水電使用管理和抄表統(tǒng)計工作;

　　4.負責公用工具的使用保管以及材料的'領(lǐng)用;

　　5.負責部分機電設(shè)施、設(shè)備的維保和日常巡查;

　　6.定期的區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡查工作;

　　7.負責強電、弱電、消防、空調(diào)、給水、機電設(shè)備設(shè)施以及電梯系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，擬定定期維保和檢修計劃并予以實施，保障系統(tǒng)正常高效運行;

　　8.負責對設(shè)備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數(shù)據(jù);

　　9.接到報修任務及時處理,加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能;

　　10.負責所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機電設(shè)備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新;

　　11.負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其__態(tài);

　　定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表。

物業(yè)維修工人職責13

　　1、定期巡視設(shè)設(shè)施，保障區(qū)域內(nèi)設(shè)備、供電、狀態(tài)、線路等運營安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內(nèi)部所有電氣設(shè)備的維護檢修工作；

　　5、按規(guī)定做好設(shè)備的保潔及管理工作；

物業(yè)維修工人職責14

　　1、在工程維修主管的領(lǐng)導下，確保設(shè)備設(shè)施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設(shè)施設(shè)備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的`相關(guān)知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的能力。

物業(yè)維修工人職責15

　　1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并安排修復；

　　2、嚴格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機具，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整、維修；

　　3、工作完畢做好施工場地的.清潔及善后工作。

　　5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的調(diào)動，積極搶修；

　　6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作；

　　7、工作過程中，遇突發(fā)事件，有責任配合其它專業(yè)完成應急搶修工作；

【物業(yè)維修工人職責】相關(guān)文章：

物業(yè)維修工人職責(精選)09-06

物業(yè)維修工人職責04-14

物業(yè)維修工人職責05-26

物業(yè)維修工人職責（薦）07-13

【推薦】物業(yè)維修工人職責15篇03-24

【通用】物業(yè)維修工人職責15篇06-08

物業(yè)維修工人職責18篇(精)06-08

物業(yè)維修工人職責【合集15篇】06-21

（熱門）物業(yè)維修工人職責15篇07-06