物業維修職責
物業維修職責1
1、在主管的'領導下，完成物業設備設施管理相關工作，確保空調系統設備在良好的狀態下運行。
2、聯絡有關部門，做好空調設備運行、維護、維修按正常步驟進行。
3、負責所有空調設備系統日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。
物業維修職責2
1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的`安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;
4、監督維保單位的保養及維修工作;
5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領導交待的其它事項。
物業維修職責3
1、熟悉國家有關技術法規及標準，嚴格遵守公司的各項規章制度。
2、熟悉小區的變配電設備、高低壓配電系統和設備自動化控制、消防報警、通信、監控及廣播分布情況。
3、熟練掌握操作程序，了解設備性能、工作原理、參數指標等，確保所管轄設備始終處于良好的運行狀態，并在巡檢表上做好相應的記錄，發現異常應及時處理。
4、負責所管轄區域內的`衛生工作，保持室內設備和環境的清潔。
5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優質、安全地完成維修任務。
6、維修秉承“完工清場、節約用料”的態度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。
7、遇到突發事件時，應熟知應急預案的實施及正確的處理方法，確保使可能發生的損失降到最低點。
8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設備操作方法及應注意的安全事項。
9、按時完成上級領導交辦的一切工作任務。
物業維修職責4
1.負責項目供配電系統、給排水系統、空調系統等設備設施的運行和一般性維護。
2.負責管轄區域24小時值班監控設備運行狀況，按規定時間認真巡查各個系統設備的運行情況，并按質按量認真做好設備的運行記錄。配合供水、供電、通訊等業務單位的'維修檢查工作并做記錄，發現問題及時處理。
3.巡查、監理二次裝修施工情況，按照方案施工，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，并做好記錄，以便日后跟進處理。
4.負責管轄區域的水電表抄錄;
5.負責設備的定期保養計劃，易耗品、材料采購計劃等。
6.負責管轄區域的巡檢工作并做好記錄。
7.完成上級領導交給的其它工作任務。
物業維修職責5
1、商家的入住驗房、退房驗收;
2、商家的水電供應日常維修及更換;
3、負責園區內設施設備的維護工作以及商家的報修和公共區域的巡查維修。
4、參加設備故障的'搶修工作，及時排除設備故障，確保市場內的設備保持良好運行狀態。
5、公共區域和商家的基本維修;
6、園區內道路和房屋建筑修繕事項
7、完成園區進變壓器以外水電設施與設備(含管網、線路及配電設備等)市政管網的維修、維護、和關系協調工作。
8、園區內的建筑、道路、圍墻等公共設施的管理、維修、保養及更換工作;
9、園區內雨水及下水排放系統的管理、疏通及維護;
10、全區化糞池的管理、清掏及維護工作;
11、定期或不定期對設施、設備進行全面巡查、檢查及保養，發現問題及時處理;
物業維修職責6
1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業標準》，服從管理，樹立良好的服務意識，及時處理業主報修;
2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向;
3、工作時間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發生;
4、負責公共部位照明的巡檢與維修;
5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄;
6、負責對公共能耗計量表的.數據采集;
7、發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施;
8、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料;
9、完成領導安排的臨時性任務。
物業維修職責7
1、服從部門負責人的工作安排，準守紀律，樹立良好的`服務意識;
2、負責住宅區域的維修工作，熟悉區域內公用配套設施設備的種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養方法;
3、對物業管理區域經常巡查，發現公用設施損壞、隱患或其他異常應及時給予維修，保障公共設施設備的正常運行;
4、接到客戶報修，按照規定及時趕到現場，排除故障;
5、發現電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員維修，分析故障原因;
6、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業維修職責8
1、嚴格遵守配電室相關規程及公司其它管理制度
2、負責配電室設備的運行維護等其它相關工作，確保配電設備的穩定運行
3、熟知配電系統基本原理，具有相關知識，可根據現象判斷故障點，并上報;
4、配合完成配電室及其它設備(采暖、制冷、給水等)的`維護保養工作
5、檢查和巡視各類設備運行狀態，填寫相關記錄表，并能根據填寫數據分析設備運行狀態
6、負責園區內各區域內設備設施簡單維修、維護類工作
7、聽從領導安排的其它工作
物業維修職責9
1.貫徹公司下達的'各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2.及時準確處理業主提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業維修人員執行修復任務。
3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4.對維修中發現的問題,及時處理解決并做好記錄,報告物業部經理,提出防止發生嚴重問題的建議與措施。
5.每周定期統計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報物業部經理。
6.每月25日將維修內容統計匯總并報物業部經理審核。
7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。
8.檢查、掌握業主房屋改造、裝修報告執行情況。
物業維修職責10
1、嚴格執行公司設備操作規程，做好設備設施的維修保養和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄;
2、負責任區域的.設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的安全防護、清潔衛生工作;
3、嚴格遵守公司及部門的各項管理規章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續;
4、完成公司、部門、班組上級領導交待的其它工作;
物業維修職責11
1、在工程維修主管的`領導下，確保設備設施正常有效運行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業綜合維修經驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。
4、具有強電、給排水等方面的相關知識。
5、具有判斷并快速排除故障的能力。
物業維修職責12
*對工程主管負責,執行管理處各項規定和制度;
*負責公共區域電氣設備的維修保養及故障檢修;
*負責定期巡視電氣設備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數據,并填寫好巡視、運行、維修、保養記錄;
*做好給排水設備(設施)的運行操作和維修保養工作;
*發生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;
*負責責任區域的.機房設備的保潔工作。
物業維修職責13
1.負責本商場內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。
2.配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養計劃，并按照計劃進行維護保養工作。
3.協助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4.每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好
5.嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發現異常，及時處理。
6.每日定時開啟、關閉設備電力系統。
7.嚴格執行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現任何問題，工作日清日結。
8.根據維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。
9.按照經營需要，提出更新改造設備的.合理化建議，并協助安裝、調試、驗收及使用。
10.積極配合保養商對設備進行日常維修和保養，監督維修保養質量，嚴格做好測試和驗收工作。
11.跟進施工隊進行施工的相關項目整改工程。
12.負責對二次裝修工程進行相關系統設備部分的監督、管理、驗收。
13.熟悉CAD并可運用。
物業維修職責14
1、負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。
2、對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
3、接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系。
4、負責公共場所如維修工作。
5、負責每天巡查各自管轄的`樓層公共區域空調、照明等，發現問題及時處理。
6、負責對設備運行操作中出現的故障或突發事件及時上報，并按照《應急預案》作業文件進行處理。
物業維修職責15
1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規定的工作盡快地完成。
2.市場各區域的維修、維護。
3.愛護工具，節約材料，做好材料的`領用、保管、耗材登記及匯報工作。
4.保持場地衛生，材料物品堆放整齊。
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