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2017土地估價師考試《管理基礎(chǔ)法規(guī)》練習(xí)題及答案
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( ) 個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府規(guī)定的部門備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案：A
解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府規(guī)定的部門備案
2、以( )為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。
A.自用
B.自住
C.營利
D.自建
答案：C
解析：以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。
3、《城市房地產(chǎn)管理法》自( )起執(zhí)行。
A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日
答案：B
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》自1995年1月1日起執(zhí)行。
4、依法屬于國家所有的土地有( )。
A. 城市市區(qū)的土地
B. 城市郊區(qū)的土地
C. 農(nóng)村中依法沒收、征用、征收、征購，收歸國有的土地(依法劃定或者確定為集體所有的除外)
D.國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地
答案：ACD
解析：城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購才為國有土地。
5、土地利用年度計劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
A. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)
B. 耕地保有量計劃指標(biāo);
C. 土地計劃指標(biāo)。
D. 土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)。
答案：AB D
6、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》確定，出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前( )日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點。
A.5
B.10
C.20
D.30
答案：C
解析：出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點。
7、土地整理新增耕地面積的( )可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。。
A.30%
B.50%
C.60%
D.80%
答案：C
解析：土地整理新增耕地面積的百分之六十可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。
8、搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后( )個月內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。
A.6
B.8
C.9
D.1
答案：A
解析：搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。
9、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。對逾期不恢復(fù)種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，可以處耕地復(fù)墾費( )倍以下的罰款。
A.2
B.3
C.4
D.5
答案：A
解析：違反本條例第二十八條的規(guī)定，逾期不恢復(fù)種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，可以處耕地復(fù)墾費2倍以下的罰款。
10、耕地的承包期為( )年。
A.10
B.30
C.30—50
D.30—70
答案：B
解析：耕地的承包期為三十年。
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