- 相關推薦
2017新房房產證辦理流程
買房，自然就牽扯到房產證辦理流程的問題，理論上來說業主可以自己個人去辦理，也可以委托相關的機構辦理，有的開發商在簽訂合約的時候，甚至還會注明有開發商統一辦理。下面是小編整理的關于新房房產證的辦理流程，歡迎參考！
1.確認開發商已進行初始登記：
一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用后，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房后的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2.向主管部門領取并填寫表：
領取一份《房屋所有權登記申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那里會有蓋好章的申請表。
3.領取測繪表：
測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4.繳納公共維修基金和契稅：
這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5.提交申請材料：
這部分是整個流程里最關鍵的一步，具體的申請材料包括：開發商蓋了章的申請表、房屋買賣合同、關于房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
6.領取房產證：
按照流程完成好上面所有的手續，就需要等待一些時間，當然，一般管理部門會辦理領取證書的通知書，到時候按照上面通知的時間到房管局領取新的房產證就可以了。
延伸閱讀：下列四類房子辦不了房產證
一、購買沒有滿5年的經濟適用房
根據國家相關法律規定，經濟適用房要求必須購買滿5年后才能進行二次交易。
二、開發商的問題
多出現在一些小開發商身上，大多因為經營不善，導致資金斷鏈，企業破產，無法取得相關的房屋許可證。這樣的房子即使入住了，也是沒辦法辦理房產證的。
三、已被*押、查封的房產
常見在二手房交易的過程中，這樣的房子是沒辦法過戶的，自然就沒法辦理房產證;
而在新房交易中，多是因為開發商因為資金開發的問題，房子作*押從銀行借錢，但是后期仍將房子賣給了購房者。
四、小產權房
所謂“小產權”是民間的一種通俗叫法，以其價格低廉受到許多中低收入者的青睞，但在我國房地產相關法律、法規和制度上根本沒有這個概念，所以購房者的權益很難得到保證。
【新房房產證辦理流程】相關文章：
房產證辦理流程-房產證過戶流程08-02
房產證辦理流程及費用03-26
2017房產證辦理流程（詳細）10-25
辦房產證需要多少錢-房產證辦理流程10-15
西班牙留學的辦理流程10-15
新西蘭留學的辦理流程08-14
新加坡留學簽證辦理流程及辦理時間07-07
法國留學辦理簽證的流程05-17
留學新西蘭簽證辦理的流程10-05