2018年設計前期和場地設計考點
引導語：建造師應該懂得在設計建造前期的一些問題分析以及場地設計的相關問題解決，以下是小編整理的2018年設計前期和場地設計考點題，歡迎參考!
一、設計前期和場地設計
1.基地地面高程應按城市規劃確定的控制標高設計
(1)基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施
(2)基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)
(3)基地應至少一面臨接城市道路
(4)基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應有安全防護措施
(5)基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6
(6)基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口
2.設計前期工作有：編制‘項目建議書’;擬制‘設計計劃任務書’;進行預可行性和可行性研究報告;‘項目評估報告’
3.投資估算劃分為四個階段：規劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段
4.我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業貸款
5.工業項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措
6.土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業、旅游、娛樂、居住、工業其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
7.國家建設征用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務院批準
8.根據《城市房地產管理法》有關規定，在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續使用土地的，應最遲于界滿前十二個月申請續期
9.給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地
10.城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產防護綠地
11.城市用地有居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設施用地、綠地和特殊用地(軍事等)共九類
12.生活居住用地中的公共服務設施用地屬于生活居住用地
13.城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現狀和規劃用地計算采用同一比例尺的圖紙
14.房地產權利人欲進行房地產轉讓或抵押時，對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權，一般規定房屋的所有權和土地使用權必須同時轉讓
15.工業建設項目建設地區的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則
16.大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合
17.建筑物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區
18.結構抗震設計是以地震烈度為依據的
19.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度(分十二級)
20.地震震級表示一次地震能量的大小
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