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2017價格鑒證師考試知識：建筑物價格鑒證
導語：價格認證是對各類 市場主體價格行為的合法性、各種商品 價格水平的合理性進行的公證性認定。跟著小編一起來看看建筑物價格鑒證的內容吧。建筑物價格鑒證
(一)了解建筑物及特征、分類
建筑物從總體上分為兩大類：房屋和構筑物
基本組成有：基礎、主體承重結構和屋頂及圍護結構
建筑物不同一般商品的特特征：
1、不可移動性
2、限制性強
3、功能變異性
分類：
1、按承重結構分類
(1)鋼結構(2)鋼筋混凝土結構(3)混合結構(4)其他結構
2、按照功能分類
兩大類：
(1)工業用建筑物
(2)民用建筑。可分為兩類：民用住宅和公共建筑
3、根據建筑程度和使用狀況分為：已完工工程和在建工程
(二)熟悉：建筑物價格鑒證的特點
1、建筑物與土地分別鑒證
2、建筑物產權受土地使用權年限的制約
3、需要把握建筑物的物理特性
影響建筑物價格的物理特性包括：結構類型、新舊成都、造型風格、功能曉勇、設施完備情況、裝修標準、建筑面積及工藝標準
二、熟悉：建筑物間隔鑒證的資料收集、現場勘察、作業程序
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