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資產評估師《建筑工程評估》知識點：施工圖預算
導語：施工圖預算是指在施工圖設計完成以后，按照主管部門制訂的預算定額、費用定額和其他取費文件等編制的單位工程或單項工程預算價格的文件。大家跟著百分網小編一起來看看吧。
施工圖預算
一、施工圖預算的內容和分類
施工圖預算包括單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。
二、一般土建工程施工圖預算的編制程序和方法
目前，國內通常采用的施工圖預算的編制方法有單價法和實物法。此外，綜合單價法是過渡時期的一種施工圖預算編制方法。
(一)單價法
采用單價法編制施工圖預算，就是根據地區統一單位估價表中的各項定額單價，乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和;再加上按規定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價。
(二)實物法
應用實物法編制施工圖預算，首先根據施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，然后再按規定計取其他各項費用，匯總后就可得出單位工程施工圖預算造價。
(三)綜合單價法
所謂綜合單價即分項工程完全單價，是將各種工料和價格從市場上采集后編制成直接工程費，然后以直接工程費為基準參照費用定額把各項間接費和利潤、稅金分解到各分部分項工程合成為綜合單價，某分項工程綜合單價乘以工程量即為該分項工程的合價，所有分項工程合價匯總后即為該工程的總價。
與前述方法相比較，主要區別在于：間接費和利稅是用一個費率分攤到分項工程單價中，從而組成分項工程完全單價。
這種方法是為了適應快速報價的要求而產生的，但是由于采用的價格是一種綜合單價，仍然是一種計劃的綜合單價，而不是通過市場競爭形成的單價，所以稱這種方法為“過渡時期計價模式”。
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